Einfamilienhaus in Bestlage Villach - Völkendorf

Einfamilienhaus in Villach-Völkendorf zu verkaufen. Die Grundstücksgröße beträgt 1.241 m²; das Haus bietet eine Wohnfläche von 162,73 m² zzgl. 68,81 m² Kellerfläche (ausbaufähig). Das Haus befindet sich in einer Allee, dh es handelt sich dabei um eine einspurige Fahrbahn mit sehr geringem Verkehrsaufkommen und ist die Lage daher besonders ruhig und angenehm.

Die Adaptierung/Zubau des Hauses erfolgte im Jahr 2003; vor drei Jahren wurde die Dusche neu gebaut. Vor zwei Jahren wurde die Terrasse teilüberdacht (Alubauweise, Glasdach, Regenrinne).
Das Doppelcarport (Vollholz) sowie eine große asphaltierte Einfahrt bietet genügend Parkmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss befindet sich sogar eine "alte" Selchkammer, welche bis zuletzt in Verwendung war.

Das Haus wurde im Wohn-/Schlafbereich mit Parkettboden ausgestattet; im Badezimmer (Dusche, große Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung) sowie im WC/Abstellraum und Vorraum befindet sich Fliesenboden. In der Küche samt großem Essraum wurde ein Laminatboden in Parkettoptik verlegt.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, welche derzeit zu den gefragtesten Wohngegenden von Villach zählt. Sowohl die Innenstadt von Villach ist in ca. 15 Gehminuten sowie auch das Kur- bzw. Erholungsgebiet Villach-Warmbad in ca. 10 Gehminuten.

Sowohl diverse Lebensmittelgeschäfte, als auch eine Trafik, Bäckerei, Post, Cafe befinden sich in unmittelbarer Nähe und wären innerhalb von maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein bereits installierter Rasenroboter erleichtert die Gartenarbeit. Apfelbäume sorgen teilweise als natürliche Schattenspender. Aufgrund der Größe des Grundstückes wäre es sogar möglich ein weiteres Haus oder einen Pool darauf zu errichten.