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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Stilvolle Eleganz: Terrassen-Wohnung in Anif-Hellbrunn

385.000
 
51 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²7.549,02 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1973
Raiffeisen Immobilien Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
5081 Anif

Anif liegt südlich der Stadt Salzburg. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Hellbrunn. Naturliebhaber können eine Vielzahl von verschiedenen, wunderschönen Spaziergänge direkt vom Haus weg starten oder eine abendliche Runde joggen gehen. Hier vereint sich die ländlich geprägte Nachbarschaft mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Das macht Anif zu einer begehrten und beliebten Wohngegend. Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Anif.

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²7.549,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen50,52 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.860 €
Provision Netto11.550 €
USt. Provision2.310 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten353,02 €
Betriebskosten118,62 €
USt. Betriebskosten11,86 €
Monatliche Kosten Netto314,55 €
Heizkosten145,41 €
USt. Heizkosten26,61 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr ca. 1973, Kabelkanäle, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 51 m²
1 Terrasse 18 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
  • Einbauküche
  • Maßangefertigte Einbauschränke
  • Natursteinverflieste Terrasse
  • Waschküche
  • Trockenraum
  • Kellerabteil
  • Top-Lage

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C

Beschreibung

Stilvolle Eleganz: Terrassen-Wohnung in Anif, Hellbrunn

Die 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich in einem charmanten Haus mit nur zehn Wohnungen. Die Eckwohnung präsentiert sich generalsaniert und in Top-Zustand. Die präzise Planung sowie Ausführung verleiht der Wohnung ein heimeliges Wohnklima. Hochwertige Materialien und geschmackvolle Maßanfertigungen vom Tischler sorgen dafür, dass jeder Raum optimal genutzt wird.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große, nach Südwesten ausgerichtete teilüberdachte Terrasse. Gemütlich mit einem kühlen Getränk oder bei einem Barbeque, verbringt man eine erholsame Zeit.

Der einladende Vorraum ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet. Der geräumige Wohnbereich ist durch eine Schiebetür von der Küche separiert. Die voll ausgestattete Küche mit Fenster ist in einem schlichten Weißton gehalten. Das Badezimmer mit Badewanne, geschickt verbauter Waschmaschine und Handtuchheizkörper bietet sämtliche Annehmlichkeiten. Ein Schlafzimmer offeriert durch eine praktische Schrank-Nische zusätzlichen Stauraum. Das zweite, größere Schlafzimmer, wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt.

Die Lage in der Nähe von Hellbrunn ist erstklassig. Diese begehrte Wohngegend in Salzburg Süd bietet unzählige Naherholungsmöglichkeiten. Sie wohnen hier am Stadtrand von Salzburg, genießen dennoch die Nähe zur Stadt. Das Schloss Hellbrunn mit seinen berühmten Wasserspielen und dem Tierpark sind weitere Vorzüge der ausgezeichneten Lage.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
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