BAUMGASSE | Studio/Atelier in ehem. Fabriksgebäude | U3 "Schlachthausgasse"

Zum Verkauf gelangt ein loftartiges 1-Zimmer-Studio im 2. Liftstock eines im Jahre 1910 errichteten Fabriksgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Schlachthausgasse -  das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 20,8 m² Nutzfläche - 2. 1/2 OG - Top 12c:

• Zimmer mit Einbaukasten
• Bad (Einzelwaschbecken, WC, Dusche)

 Ausstattung:

• Hauszentralheizung
• erneuerte PVC-Fenster 
• bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Hof der Liegenschaft um € 19.000,- erworben werden

Verkehrsanbindung:

• Autobus - 77A, 80A
• Straßenbahn - 18
• U-Bahn - U3 "Schlachthausgasse"

Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in der Baumgasse, nur wenige Gehminuten von der Landstraßer Hauptstraße, der Schlachthausgasse oder der Hainburger Straße entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Straßenbahnlinie 18, den U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse sowie der Autobuslinie 77 bestens gegeben, auch ist die City schnell erreichbar. Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind mit Supermärkten, Drogerien und Apotheken als auch der Nähe zu diversen Park und Grünflächen - wie nicht zuletzt dem Wiener Prater - als ausgezeichnet zu bewerten.

Verfügbarkeit:

• prompt

Konditionen:

• Kaufpreis € 99.000,- (lastenfrei)
• 3 % d. Kaufpreises Provision zzgl. 20 % MwSt.
• 1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr/Grundbuch
• 3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap