[06333] Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Grünblick

Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Grünblick

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74m² (ca. 79m² Nutzfläche) und einer Loggia befindet sich im 2. und letzten Stock ohne Lift, in einer gepflegten Wohnhausanlage nahe der Leitha, einem wunderbaren Erholungsgebiet in Katzelsdorf.

Die Wohnung unterteilt sich in:
- einen geräumigen Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Küche, vom Wohnzimmer aus begehbar

Zur Wohnung gehört weiters ein praktisches, großes Kellerabteil. Ein allgemeiner Fahrradraum steht für die Bewohner zur Verfügung, den man auch von außen gut erreicht. Der allgemeine schöne Garten mit Verweilmöglichkeit kann ebenfalls mitbenutzt werden. Ein großer Parkplatz befindet sich gleich neben dem Haus, wo man sein Auto unentgeltlich parken kann.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die von der Hausverwaltung verwaltet wird.
Der Strom muss bei einem Energielieferanten angemeldet werden. Strom- und Wärmekosten trägt der Mieter.

In der Wohnung verbleibt die Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Backrohr und Dunstabzug, Mikrowellenherd, Kühl-/Gefriergerät, die Badezimmereinrichtung mit Spiegelregal.

Keine Maklerprovision!

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten: € 2.562,--

Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet.

Ich freue mich, Ihnen diese geräumige, helle Wohnung zu präsentieren!



LAGEBESCHREIBUNG:
Katzelsdorf liegt 5km südlich von Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich nahe dem Schloss Katzelsdorf und dem wunderbaren Leitha Erholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, die für Heurigenlokale, Restaurants und auch kulturelle Veranstaltungen sehr bekannt ist. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten (Fußball, Tennis, Radwege, Spazierwege, Fitnessparcours, Waldspaziergänge uvm.) können hier den Alltag versüßen.