Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung

"Kaiser"-Chalet I - Ihr Hideaway in den Bergen

3.250.000 €

254 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 60 m²

Preis / m²11.443,66 €

Grundstücksfläche503 m²

Baujahr2024

LIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau Mimi Friedeler

6380 Sankt Johann in Tirol

Das Chalet-Ensamble befindet sich inmitten der bezaubernden Landschaft, idyllisch am Ortsrand der Marktgemeinde St. Johann und nur ca. 10 Autominuten von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne und die Ruhe genießen, begleitet von einem beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Kitzbüheler Bergwelt.

Direkt am Objekt verlaufen die schönsten Wander- und Radwege, während sich zahlreiche erstklassige Skigebiete ganz in der Nähe befinden. Eine bestens präparierte Langlaufloipe liegt direkt vor der Haustür.
Das Zentrum von St. Johann mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur ist mit einem gemütlichen Spaziergang zu Fuß erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.250.000 €

Kaufpreis pro m²11.443,66 €

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 254 m²

Grundstücksfläche 503 m²

1 Terrasse 60 m²

1 Balkon, Garten

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

39 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die sonnige Lage mit einem fantastischen Bergblick macht diese traumhaften „Kaiser“-Chalets zum perfekten Rückzugsort für alle Sport- und Naturliebhaber. Durch die beschauliche Lage – umgeben von Wiesen und Wäldern – erleben Sie die herrliche Natur auf eine besondere Art und Weise. Das vom Bauherrn mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Interieur verleiht den Chalets ein unglaublich gemütliches Wohnambiente.

Voll ausgestattet und dekoriert, lassen die „Kaiser-Chalets“ (Wohn-)Träume wahr werden. Jedes der beiden Chalets verfügt über ein Grundstück von ca. 503 m² und zeichnet sich durch eine Wohn-Nutzfläche von jeweils ca. 254 m² mit einer nahezu perfekten Raumaufteilung aus. Außerdem verfügt jedes Chalet über einen Carport mit jeweils zwei PKW-Stellplätzen.

Im obersten Stockwerk bietet der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche viel Platz für die ganze Familie. Große angrenzende Terrassenflächen mit exklusiven Loungesesseln versprechen schöne Sonnenstunden inklusive Panoramablick.

Ergänzend dazu sind im Dachgeschoss ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorhanden.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch den einladenden Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe aus. Auf dieser Ebene gibt es außerdem den Master-Bereich mit Ankleide und Badezimmer en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Von den wunderschönen Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse beziehungsweise auf den entzückenden Garten. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und Relaxzone sowie mit einem zugehörigen Badezimmer mit Dusche und WC. Dieser Raum könnte als weiteres Gästezimmer genutzt werden. Ein sehr gemütlicher Weinraum auf dieser Ebene lässt keine Wünsche offen. Der Technik- und der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot dieser traumhaften Immobilie am Fuße des Wilden Kaisers.
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