Raum für gute Ideen, Stüberl mit Gewölbe im Souterrain

Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem vielseitg nutzbaren Kellerstüberl, das sich in einem wunderschön sanierten Altbau in Hütteldorf befindet. Vielleicht suchen Sie als Verein, eine Räumlichkeit für ein gemütliches Zusammenkommen oder zur Nutzung als Büro bzw. Therapieraum?

Raumaufteilung:
Ein ca. 31m² großer Raum mit Gewölbestruktur, gefliestem Boden und einer kleinen Bar mit Abwasch sowie einem funktionstüchtigen Kachelofen. Ein im allgemeinen Bereich des Untergeschosses gelegenes WC mit Handwaschbecken steht zur Nuztung zur Verfügung.

Lage:
Das Stüberl liegt im Souterrain eines vor wenigen Jahren aufwendig sanierten Altbaus und ist über das Stiegenhaus begehbar.
In einer Grün-/Ruhelage gelegen, profitiert das Objekt trotzdem von der Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.


Top Features
- Gemütliches Ziegelgewölbe
- Schöner Kachelofen
- Vielseitge Nutzungsmöglichkeit
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr


Hard Facts
- ca. 31m² Nutzfläche
- 1 Raum
- Barbereich mit Abwasch
- Boden gefliest
- WC mit Handwaschbecken im allg. Gangbereich
- Gasetagenheizung und Kachelofen

Es besteht die Möglichkeit im Wohnhaus zusätzlich eine ca. 51m² Wohnung als Büro, Praxis, Therapieraum etc. im Hochparterre zu mieten.


Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 316,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 63,33

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Gesamtbetrag € 380

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Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E