- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Saniertes Eckreihenhaus in Puchenau
349.000 €
104 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.355,77 €
Grundstücksfläche145 m²
Baujahrca. 1969
RE/MAX ExpertHerr Naveen Manchanda
4048 Puchenau (Linz)
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.355,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten209,94 €
Betriebskosten187,53 €
USt. Betriebskosten22,41 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto36,54 €
USt. Heizkosten7,31 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1969, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise
Wohnfläche 104 m²
Grundstücksfläche 145 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Saniertes Eckreihenhaus in Puchenau
Unter dem Motto HEIMKOMMEN & WOHLFÜHLEN erwartet Sie das zum Verkauf stehende Eckreihenhaus.
Die familienfreundliche Lage der Gartenstadt 1 in Puchenau lässt Familienherzen höherschlagen.
Das Eckreihenhaus, ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde 2023 liebevoll saniert und erstrahlt nun im neuen Glanz.
Es bietet Ihnen auf 2 Etagen ca. 104 m² Wohnfläche sowie einer Gartenfläche von rund 40 m² ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
HARDFACTS
- Eckreihenhaus
- Baujahr ca. 1969
- 2023 saniert
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- ansprechende Küche
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- 2 Terrassen
- ca. 40 m² Gartenfläche
- ideale Infrastruktur
- top Lage
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Unter dem Motto HEIMKOMMEN & WOHLFÜHLEN erwartet Sie das zum Verkauf stehende Eckreihenhaus.
Die familienfreundliche Lage der Gartenstadt 1 in Puchenau lässt Familienherzen höherschlagen.
Das Eckreihenhaus, ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde 2023 liebevoll saniert und erstrahlt nun im neuen Glanz.
Es bietet Ihnen auf 2 Etagen ca. 104 m² Wohnfläche sowie einer Gartenfläche von rund 40 m² ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
HARDFACTS
- Eckreihenhaus
- Baujahr ca. 1969
- 2023 saniert
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- ansprechende Küche
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- 2 Terrassen
- ca. 40 m² Gartenfläche
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
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