- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Hell & Ruhig - Pärchenwohnung in Graz-Lend
219.900 €
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.398 €
Etage-
Baujahr1960
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Im pulsierenden Herzen des 4. Grazer Stadtbezirks - Lend - erhebt sich dieses bezaubernde Neubauprojekt majestätisch über die Szenerie. Hier, wo die Vielseitigkeit von üppigen Grünflächen, lebhaftem Markttreiben, künstlerischem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur aufeinandertreffen, offenbart sich ein wahrer Wohntraum.
Die zentrale Lage dieses Wohnhauses wird geprägt von einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das in alle Himmelsrichtungen führt. Die Grazer Straßenbahnlinien, der Hauptbahnhof und der Busbahnhof sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was eine mühelose Mobilität gewährleistet.
Egal, ob Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen, in einem erstklassigen Restaurant dinieren oder sich einfach nur einen frischen Laib Brot beim Bäcker holen möchten - alles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die lebendige Innenstadt mit ihrem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Bars.
Das nahegelegene Kunsthaus, ein architektonisches Meisterwerk, ist nicht nur das Wahrzeichen von Graz, sondern begeistert auch mit einem reichhaltigen Ausstellungsprogramm zeitgenössischer Kunst. Gleich in der Nachbarschaft finden sich das Orpheum, eine moderne Theaterbühne, sowie das "CINEPLEXX Annenhof Kino", wo Filmfans auf ihre Kosten kommen.
Für eine wohltuende Auszeit vom Alltag lädt das renommierte Spa "Bad zur Sonne" zu einem verwöhnenden Wellness-Tag ein, der eine Vielzahl an erholsamen Behandlungen und Annehmlichkeiten bereithält.
Die zentrale Lage dieses Wohnhauses wird geprägt von einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das in alle Himmelsrichtungen führt. Die Grazer Straßenbahnlinien, der Hauptbahnhof und der Busbahnhof sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was eine mühelose Mobilität gewährleistet.
Egal, ob Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen, in einem erstklassigen Restaurant dinieren oder sich einfach nur einen frischen Laib Brot beim Bäcker holen möchten - alles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die lebendige Innenstadt mit ihrem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Bars.
Das nahegelegene Kunsthaus, ein architektonisches Meisterwerk, ist nicht nur das Wahrzeichen von Graz, sondern begeistert auch mit einem reichhaltigen Ausstellungsprogramm zeitgenössischer Kunst. Gleich in der Nachbarschaft finden sich das Orpheum, eine moderne Theaterbühne, sowie das "CINEPLEXX Annenhof Kino", wo Filmfans auf ihre Kosten kommen.
Für eine wohltuende Auszeit vom Alltag lädt das renommierte Spa "Bad zur Sonne" zu einem verwöhnenden Wellness-Tag ein, der eine Vielzahl an erholsamen Behandlungen und Annehmlichkeiten bereithält.
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.900 €
Kaufpreis pro m²4.398 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2002, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 50 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
verbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
verbaute Sicht
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Diese zauberhafte Wohnung in einer äußerst vorteilhaften Lage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise. Neben der eigenen Terrasse mit Gartenanteil verfügt die Wohnung über einen gemeinschaftlichen Innenhof mit verschiedenen Sitzgelegenheiten unter schattigen Bäumen und einem zugänglichen Kinderspielplatz, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Die herausragende Wohnqualität wird durch die zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe betont und garantiert somit höchsten Komfort.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Weg zum offenen Wohn-/Essbereich mit einer integrierten Küche freigibt. Besonders erwähnenswert ist der Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit einem liebevoll gestalteten Gartenbereich, ideal für gesellige Grillabende mit Freunden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette komplettieren diese bezaubernde Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich nun mit hellen Räumlichkeiten und großzügigen Fensterflächen, wobei der Boden abgeschliffen und neu geölt wurde. Im Sommer sorgen die Rollos für angenehmen Schatten und halten die Wohnung schön kühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, während Kompaktheizkörper für behagliche Temperaturen sorgen. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Wohnumfeld, sondern auch eine erstklassige Lage und eine durchdachte Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort optimal unterstützt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Weg zum offenen Wohn-/Essbereich mit einer integrierten Küche freigibt. Besonders erwähnenswert ist der Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit einem liebevoll gestalteten Gartenbereich, ideal für gesellige Grillabende mit Freunden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette komplettieren diese bezaubernde Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich nun mit hellen Räumlichkeiten und großzügigen Fensterflächen, wobei der Boden abgeschliffen und neu geölt wurde. Im Sommer sorgen die Rollos für angenehmen Schatten und halten die Wohnung schön kühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, während Kompaktheizkörper für behagliche Temperaturen sorgen. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Wohnumfeld, sondern auch eine erstklassige Lage und eine durchdachte Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort optimal unterstützt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
Engel & Völkers Graz City
Verifiziert von ImmoScout24