Großzügiges Gewerbegrundstück

Großzügiges Gewerbegrundstück-Baurechtsgrundstück

Diese Liegenschaft befindet sich in einem Fachmarkt-Zentrum und bietet daher einen optimalen Firmensitz, da sich in unmittelbarer Nähe sich viele Namhafte Unternehmen wie Billa plus, Lidl, Mc Donalds, FMZ befinden.

Die Bundesstraße ist sehr frequentiert und sehr optimal für einen Firmensitz geeignet.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und sind nur gemeinsam zu erwerben.

Die Gesamtgröße beträgt ca. 4133 m² und befindet ca. 8km von der Stadtgrenze Wien. Bei einer Errichtung von einem Neubau bietet es sehr viele Möglichkeiten.

Eine direkte Einfahrt durch die Bundesstraße ist nicht möglich.

Grundstücksgröße:  ca. 4133 m², ( 60% bebaubar) nicht aufgeschlossen

Bauzins:                        € 27.000,-- pro Monat

Laufzeit:                              99 Jahre

Provision:                        -Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit

                                           -Dauer des Baurechtes über 30 Jahre:   2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap