Altbau
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IDYLLISCHES WOHNEN: GERÄUMIGE WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA

194.000 €

81 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²2.395,65 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1964

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Herr Johannes Schelch

9800 Spittal an der Drau

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis194.000 €

Kaufpreis pro m²2.395,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten370,34 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1964, Altbau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 80,98 m²

südseitig

1 Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

133 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,5

Beschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1964 errichteten Gebäudes, welches bereits teilweise modernisiert wurde.

Ein zentraler Vorraum erlaubt die flexible Einteilung der Räume. Highlight der Wohnung ist das großzügige und helle Wohn-Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichteten Loggia, die einen entspannten Außenbereich bietet, ideal zum Entspannen oder für einen gemütlichen Abend im Freien.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Fernwärme, was für Komfort und Effizienz sorgt.

Mit nur wenig Aufwand können Sie diese Wohnung in Ihr gemütliches und einladendes Zuhause verwandeln.

Bei den Bildern von der Küche und vom Badezimmer handelt es sich um Renovierungsvorschläge.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap