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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Niesenbergergasse 16 Top 53 - Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

656
 
39 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.150 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8020 Graz
Die Infrastruktur um das Projekt ist sowohl für Studierende als auch für PendlerInnen ideal: gute Verkehrsanbindungen (Straßenbahn, Nah- und Fernverkehr), fußläufige Erreichbarkeit zu diversen Unternehmen etc. Diverse Supermärkte, Banken, Geschäfte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten656,35 €
Preis pro m²12,91 €
Gesamtbelastung Netto596,68 €
USt. Gesamtbelastung59,67 €
Miete499,88 €
USt. Miete49,99 €
Betriebskosten96,8 €
USt. Betriebskosten9,68 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.150,00 €

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Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Parkett, Fliesen, 4. Etage
1 Balkon 12,28 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Niesenbergergasse 16 und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche (eingerichtet und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet) mit Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie  ein Balkon. Bei Bedarf kann ein Hochbeet und ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden.

Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
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