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Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Unbefristete 2,5-Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe - 1200 Wien
998 €
68 m²2,5 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 BMM
eugen GmbHFirma Team eugen!
Romanogasse 13, 1200 Wien, Brigittenau
Der 20. Bezirk Brigittenau, ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil Wiens. Er zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Eines der markantesten Merkmale ist der Augarten, ein großes, grünes Areal, das zum Spazieren, Entspannen und Sporttreiben einlädt. Der Hannovermarkt, ein beliebter Markt mit einer Vielzahl an frischen Lebensmitteln und lokalen Spezialitäten, ist ein weiteres Highlight von Brigittenau.
Der Donaukanal und die Friedensbrücke prägen die Umgebung und bieten schöne Spazierwege entlang des Wassers. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit und Mobilität in Brigittenau erleichtert.
Brigittenau ist auch für seine Grünflächen bekannt, die das städtische Umfeld auflockern und den Bewohner*innen Rückzugsmöglichkeiten in der Natur bieten.
Grätzl Tipp: Da solltest du unbedingt vorbeischauen: Der Hannovermarkt in Wien 20 folgt einem einzigartigen Basarkonzept, das eine vielseitige Auswahl an heimischen und orientalischen Produkten bietet. Hier findest du alles was das Herz begehrt, von frischem Obst und Gemüse bis zu Milchprodukten und Alltagswaren. Zudem bieten zahlreiche Stände preiswerte warme Speisen an, die dich in verschiedene kulinarische Kulturen eintauchen lassen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten997,98 €
Preis pro m²10,39 €
Gesamtbelastung Netto907,25 €
USt. Gesamtbelastung90,73 €
Miete640 €
USt. Miete64 €
Miete704 €
Betriebskosten215,89 €
USt. Betriebskosten21,59 €
Sonstige Kosten Netto51,36 €
USt. Sonstige Kosten5,14 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 67,75 m²
1 Terrasse
Freiflächen 4,98 m², Terrasse
2,5 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Im Wohngebäude steht ein Hof zur Verfügung, der Fahrradabstellmöglichkeiten bietet. Es besteht aus 20 Einheiten verschiedener Größe.
Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert und verfügen über Parkettböden in den Wohnbereichen. Das Badezimmer ist mit neuen, einheitlichen Fliesen ausgestattet sind. Ein Lift im Stiegenhaus erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Stockwerken, und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
183,4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,31
F
Beschreibung
Unbefristete 2,5-Zimmer Wohnung in 1200 Wien - Donaukanalnähe!
Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Gebäude im Erdgeschoss mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen idealen Grundriss und bietet ausreichend Stauraum. Neben 2-Zimmern bietet die Wohnung auch einen geräumigen Abstellraum, welcher auch als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer verwendet werden kann - dieser bietet außerdem Zugang zu einem kleinen privaten Lichthof, welcher an der Wohnung angeschlossen ist. Die Top-Lage in der Nähe der U4 und U6 rundet die Wohnung ab.
Highlights: • ideale Verkehrsanbindung • zentrale Lage nähe U6 Jägerstraße & U4 Friedensbrücke • sanierte Wohnung - unbefristete Mietvertrag eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
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