- Parkplatz
- Balkon
Ihr Bergidyll auf der Koralm – Exklusive Ferienwohnung für Naturliebhaber
185.000 €
55 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.363,64 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Graz City
9431 Wolfsberg
Die Koralm verfügt sich überein malerisches Bergpanorama, das sich über die österreichischen Bundesländer Kärnten und Steiermark erstreckt. Mit einer Höhe von bis zu 2.140 m über dem Meeresspiegel bietet die Koralm eine atemberaubende Kulisse für Naturliebhaber, Wanderer und Abenteurer.
Ein besonderes Highlight der Fauna in der Koralm ist die Möglichkeit, heimische Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten. Der majestätische Steinadler schwebt hoch über den Gipfeln, während Gämsen geschickt die steilen Hänge durchstreifen.
Die Koralm ist somit nicht nur ein visuelles Fest, sondern auch ein Lehrbuch der geologischen Prozesse, die diese Region geformt haben. Die klimatischen Bedingungen in der Koralm variieren stark mit der Höhe und beeinflussen die Flora und Fauna.
Während in den niedrigeren Lagen mediterrane Einflüsse für milde Winter und warme Sommer sorgen, wird es in höheren Regionen alpin.
Die Koralpe, die nur 2 km von Ihrer Immobilie entfernt ist, präsentiert sich im Winter als wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. Mit insgesamt 16 km Pisten, darunter gut gepflegte Abfahrten und Loipen, bietet dieses Gebiet vielseitige Möglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder.
In Ihrer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Einrichtungen von hoher Qualität, die den Besuchern einen angenehmen Aufenthalt bieten.
Die Wasserläufe der Koralm tragen zur landschaftlichen Schönheit bei und schaffen gleichzeitig Lebensräume für eine Vielzahl von Pflanzen und Tieren. Bergbäche schlängeln sich durch die Täler und werden zu reißenden Flüssen, die tiefe Schluchten schneiden.
Die Wasserfälle der Koralm sind nicht nur imposante Naturspektakel, sondern dienen auch als wichtige Trinkwasserquellen für die umliegenden Gemeinden. Die klaren Bergseen spiegeln die umliegende Bergkulisse wider und bieten Wanderern idyllische Rastplätze.
Ein besonderes Highlight der Fauna in der Koralm ist die Möglichkeit, heimische Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten. Der majestätische Steinadler schwebt hoch über den Gipfeln, während Gämsen geschickt die steilen Hänge durchstreifen.
Die Koralm ist somit nicht nur ein visuelles Fest, sondern auch ein Lehrbuch der geologischen Prozesse, die diese Region geformt haben. Die klimatischen Bedingungen in der Koralm variieren stark mit der Höhe und beeinflussen die Flora und Fauna.
Während in den niedrigeren Lagen mediterrane Einflüsse für milde Winter und warme Sommer sorgen, wird es in höheren Regionen alpin.
Die Koralpe, die nur 2 km von Ihrer Immobilie entfernt ist, präsentiert sich im Winter als wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. Mit insgesamt 16 km Pisten, darunter gut gepflegte Abfahrten und Loipen, bietet dieses Gebiet vielseitige Möglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder.
In Ihrer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Einrichtungen von hoher Qualität, die den Besuchern einen angenehmen Aufenthalt bieten.
Die Wasserläufe der Koralm tragen zur landschaftlichen Schönheit bei und schaffen gleichzeitig Lebensräume für eine Vielzahl von Pflanzen und Tieren. Bergbäche schlängeln sich durch die Täler und werden zu reißenden Flüssen, die tiefe Schluchten schneiden.
Die Wasserfälle der Koralm sind nicht nur imposante Naturspektakel, sondern dienen auch als wichtige Trinkwasserquellen für die umliegenden Gemeinden. Die klaren Bergseen spiegeln die umliegende Bergkulisse wider und bieten Wanderern idyllische Rastplätze.
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²3.363,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Neuwertig, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 55 m²
2 Balkone
südwestseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Heizung
Elektro, Wasser-Elektro
Beschreibung
In einem charmanten sechs Familienhaus erwartet Sie eine einzigartige 2-Zimmerwohnung von 55 m² im zweiten Obergeschoss. Umgeben von einer atemberaubenden Kulisse auf 1.500 m Höhe, bietet diese Ferienimmobilie nicht nur einen spektakulären Panoramablick, sondern auch ein Refugium der Ruhe und Erholung.
Ein besonderes Highlight ist die Gemeinschaftssauna im Erdgeschoss. Nach einem aktiven Tag in den Bergen können Sie hier Ihre Muskeln entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Ein Ort der Erholung, der den Aufenthalt in dieser Ferienimmobilie zu einem ganzheitlichen Erlebnis macht.
Der offene Wohnbereich präsentiert sich mit zeitloser Eleganz. Große Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Zwei großzügige Balkone, einer nach Südwesten und einer nach Nordwesten ausgerichtet, erweitern Ihren Wohnraum im Freien. Der westliche Balkon wird zum magischen Ort, um den Sonnenuntergang über den Gipfeln zu genießen. Der südliche Balkon hingegen begleitet Sie beim morgendlichen Kaffee oder beim Entspannen mit einem Buch.
Das Grundstück verfügt über ein charmantes Gartenhaus, das als erweiterter Wohnraum im Grünen dient. Hier können Sie gesellige Abende verbringen oder einfach die frische Bergluft in privater Atmosphäre genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss erleichtert die Organisation und Aufbewahrung persönlicher Utensilien und Skiausrüstung.
Ein eigener Parkplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer alpinen Oase.
Diese exklusive Ferienwohnung auf der Koralm vereint naturverbundenes Wohnen mit zeitgemäßem Luxus. Der atemberaubende Ausblick und die Außenbereiche schaffen ein Gesamtpaket für anspruchsvolle Naturliebhaber.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Ein besonderes Highlight ist die Gemeinschaftssauna im Erdgeschoss. Nach einem aktiven Tag in den Bergen können Sie hier Ihre Muskeln entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Ein Ort der Erholung, der den Aufenthalt in dieser Ferienimmobilie zu einem ganzheitlichen Erlebnis macht.
Der offene Wohnbereich präsentiert sich mit zeitloser Eleganz. Große Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Zwei großzügige Balkone, einer nach Südwesten und einer nach Nordwesten ausgerichtet, erweitern Ihren Wohnraum im Freien. Der westliche Balkon wird zum magischen Ort, um den Sonnenuntergang über den Gipfeln zu genießen. Der südliche Balkon hingegen begleitet Sie beim morgendlichen Kaffee oder beim Entspannen mit einem Buch.
Das Grundstück verfügt über ein charmantes Gartenhaus, das als erweiterter Wohnraum im Grünen dient. Hier können Sie gesellige Abende verbringen oder einfach die frische Bergluft in privater Atmosphäre genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss erleichtert die Organisation und Aufbewahrung persönlicher Utensilien und Skiausrüstung.
Ein eigener Parkplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer alpinen Oase.
Diese exklusive Ferienwohnung auf der Koralm vereint naturverbundenes Wohnen mit zeitgemäßem Luxus. Der atemberaubende Ausblick und die Außenbereiche schaffen ein Gesamtpaket für anspruchsvolle Naturliebhaber.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
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