Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in Purkersdorf!

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in Purkersdorf!

Zur Vermietung gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in Purkersdorf.

Die Wohneinheit befindet sich im EG einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über ca. 58,77 m² Nutzfläche sowie einem ca. 24 m² großen Garten mit Terrasse.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Wohnküche mit modern ausgestatteter Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer (en suite) mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Spiegel und WM-Anschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Garten und Terrasse
• elektrische Außenjalousien
• Heizungsart: Fußbodenheizung 
• Kellerabteil: Ja

Monatliche Mietzinaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: € 675,85 (zzgl. 10% USt) 
Betriebskosten dzt. netto: € 183,50 (zzgl. 10% USt) 
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 82,53 (zzgl. 20% USt) 
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 28,60 (zzgl. 10% USt
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 12,23 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.089,24 (Warmmiete) 

Kaution: 3 BMM (€ 3.267,72)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur​​​​​​
Das Objekt befindet sich in Purkersdorf, nahe Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Das beliebte Auhof Center mit all seinen Geschäften und Restaurants ist mit dem PKW ca. 8 Min. entfernt. In ca.14 Min. erreicht man fußläufig den Naturpark Wienerwald.

Öffentliche Anbindung
Buslinien: 447, 451, 458 mit Verbindung nach Wien
Die Westautobahn erreicht man in wenigen Minuten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap