Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Vermietete Wohnung- geräumig und gut aufgeteilt - schöner Balkon

184.000 €

59 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²3.092,96 €

Etage1

Baujahr2002

FISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

9500 Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis184.000 €

Kaufpreis pro m²3.092,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten299,41 €

Betriebskosten114,67 €

USt. Betriebskosten11,47 €

Monatliche Kosten Netto270,51 €

USt. Monatliche Kosten28,9 €

Sonstige Kosten Netto64,1 €

USt. Sonstige Kosten1,84 €

Heizkosten Netto91,74 €

USt. Heizkosten15,59 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 31.05.2025

Wohnung

Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 59,49 m²

1 Balkon

südwestseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

66 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,95

Beschreibung

Geräümige 3-Zimmer-Wohnung in Villacher Ruhelage.

Ca. 60 m² große Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmer, hellem Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist getrennt vom Badezimmer. Die Küche ist mit einem Küchenblock samt allen Elektrogeräten ausgestattet.
Aktuell ist die Wohnung befristet bis zum 31.05.2025 sowie zu marktgerechten Konditionen vermietet.

Das Kellerabteil und ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap