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  • Praxis / Ordination
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Baden: sehr zentrale am Kaiser Franz Josef - Ring gelegen: GEWERBERÄUME im Stilaltbau (ehemalige Praxis-Wohnungs - KOmbination)

1.850
 
248 m²7 Zimmer
FischerImmo GmbHHerr Georg Hager
2500 Baden
TOP - LAGE: im Zentrum von Baden

Laufende Kosten

Miete1.850 €
Preis pro m²7,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.200 €
USt. Gesamtbelastung440 €
USt. Miete370 €
Betriebskosten350 €
USt. Betriebskosten70 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 15 Jahre
Arztpraxis
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Linoleum, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 248 m²
Bürofläche 248 m²
7 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Toiletten, Abstellraum

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Im ersten Stock eines wunderschönen Altbaus liegt diese ehemalige Ordination. Spitzen Verkehrsanbindung und die gute Versorgung dank der Zentrumsnähe sind gegeben.

Die Räume wurden immer wieder renoviert.

Beheizt wird dieses Objekt mit einer eigenen Gastherme. Eine großzügige Internetverkabelung und Elektrik ist installiert.

Mitvermietet wird ein recht großer Kellerraum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFischerImmo GmbHHerr Georg Hager
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