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Anlageobjekt mit guter Rendite
360.000 €
94 m²
immo Kössler KGHerr Nico Horngacher
Schützenstraße 43, 6020 Innsbruck
Die Gewerbefläche befindet sich in der Schützenstraße 43 in 6020 Innsbruck. Die Lage ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet gute Anbindungen zu jeglichen Nahversorger in der Umgebung. Der Stadtteil Mühlau zeichnet sich durch eine belebte Atmosphäre aus und eignet sich ideal für ein Wettbüro.
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²3.829,79 €
Preisinformation: Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Vertragserrichtung: lt.Tarif!
Provision: 3 % + 20 % Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten324 €
Betriebskosten160 €
USt. Betriebskosten32 €
Monatliche Kosten Netto270 €
USt. Monatliche Kosten54 €
Heizkosten110 €
USt. Heizkosten22 €
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Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1983, Modernisiert, Laminat, Erdgeschoss
Gesamtfläche 94 m²
Gäste WC
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
• Klimaanlage
• 5,4 % Rendite
- Fensterfront
• 5,4 % Rendite
- Fensterfront
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
282,2 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D
Beschreibung
Diese renovierte Geschäftsfläche besteht aus 2 Räumen, 2 Toiletten, und einem Abstellraum. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Ende letzten Jahres und wurde bei einem Netto-Mietzins von € 1.620,-- auf fünf Jahre befristet, Diese Immobilie eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage und hat eine überdurchschnitliche Raumhöhe. Direkt vor dem Lokal befindet sich eine Bushaltestelle und auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind Parkplätze vorhanden.
Grundrissplan wird nachgereicht.
Grundrissplan wird nachgereicht.
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Anbieter:in
Gewerblichimmo Kössler KGHerr Nico Horngacher
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immo Kössler KG
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