Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten

Perfekt aufgeteilte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage - Haus 2

480.000 €

121 m²4 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²3.970,55 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2023

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Michael Blümel

2486 Pottendorf

Ebreichsdorf - Baden - Neufeld am See - Siegersdorf - Landegg - Wampersdorf - Baden - Wien - Wiener Neustadt - Eisenstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €

Kaufpreis pro m²3.970,55 €

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Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen

Wohnfläche 120,89 m²

Gartenfläche 228 m²

1 Terrasse

südseitig, Garten, Terrasse

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, DV Verkabelung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

32,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

Die hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage bietet eine perfekte Raumaufteilung und beste Energieeffizienz!

• Hier gehts zur virtuellen Besichtigung *

• Video Link *

# Highlights:

+ Vaillant Luftwärmepumpe

+ optimale Grundrissplanung

+ Fussbodenheizung

+ große Belichtungsflächen mit Raffstores

+ hohe Wärmedämmung

+ Satteldach

+ Massivbauweise (keine Gipskartonzwischenwände)

+ optimaler Schallschutz

Raumaufteilung:

# Erdgeschoss:

+ Vorraum

+ WC

+ Abstellraum/Technikraum

+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse

# Obergeschoss:

+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch

+ Zimmer

+ Zimmer mit Schrankraum

2 eigene Parkplätze sowie ein schöner Garten runden dieses einmalige Angebot ab.

Für Detailinformationen stehe ich gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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