Provisionsfrei - Gepflegtes Holzblockhaus in unverbaubarer Aussichtslage und großem Grundstück

Das gepflegte Holzblockhaus befindet sich in einer unverbaubaren Aussichtslage auf das Lavanttal in 750 Meter Seehöhe, west- bis südwestseitig am Hang der Koralpe. Sowohl von der Sonnenterrasse als auch von dem großen Balkon aus kann man den herrlichen Ausblick auf die Saualpe und die wunderschönen Sonnenuntergänge hinter ihr genießen.

Trotz der ruhigen Lage des Hauses ist es eine Fahrt von nur wenigen Minuten per Auto in das Zentrum der Stadtgemeinde Wolfsberg mit ihrer sehr guten Infrastruktur.

Das Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Wohn-/Essbereich öffnet sich durch bodentiefe Fenster wunderbar zum Tal hin. Der vorgelagerte Balkon erweitert diesen Bereich in der schönen Jahreszeit, da die Fenster weitläufig aufgeschoben werden können. In der kalten Jahreszeit dagegen sorgt ein Kachelofen für Gemütlichkeit und eine wohlige Wärme im Wohnbereich.

Insgesamt 3 Zimmer in den Stockwerken können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder anderweitig genutzt werden. Das Haus bietet 2 Bäder und Stauraum im Dachboden bzw. in einem Abstellraum im Keller.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Doppelcarport. Eine schön gestaltete Auffahrt führt direkt bis vor die Haustür.

Das Objekt eignet sich durch Lage und Aufteilung bestens als Ferienhaus für Paare und Familien, die die Kombination aus einem ländlichen Umfeld und dem leichten Zugang zu einer städtischen Infrastruktur zu schätzen wissen.

Für eine hohe Autarkie ist die Liegenschaft an eine gemeinschaftlichen Biokläranlage angeschlossen und die Wasserversorgung ist durch eine eigene Quelle sichergestellt.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die in einigen Bereichen des Hauses als Fußbodenheizung ausgelegt wurde. Ebenso ist der Kachelofen eine sehr effektive Wärmequelle. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Grundstücksgröße beträgt 868m2

Raumaufteilung

Wohnfläche ca. 130m2

Kellergeschoss

1 Schlafzimmer
1 Wohnraum auf die Terrasse südseitig
Badezimmer mit Dusche und WC
Abstellraum
Heizraum und Tankraum

Erdgeschoss

Küche offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
Büro bzw. Kinderzimmer
Balkon Süd/Ostseitig ausgerichtet

Obergeschoss/Halbmansarde

Anzieh-/Schrankzimmer und Schlafzimmer
Beidseitiger Dachboden

Entfernungen:

Nahversorger: Eurospar 4km
Bahnhof: Wolfsberg 8km
Autobahnauffahrt: 7km
Golfplatz: 7km

Schigebiete

Koralpe 12km
Klippitztörl 20km