{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002009","obj_regio3":"002009023","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9431","obj_title":"Provisionsfrei - Gepflegtes Holzblockhaus in unverbaubarer Aussichtslage und großem Grundstück","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000Az4H3-e9f39cce89984bce85e3d726850c255b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":360000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Möbliert
Provisionsfrei - Gepflegtes Holzblockhaus in unverbaubarer Aussichtslage und großem Grundstück
360.000 €
130 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.769,23 €
Grundstücksfläche868 m²
Baujahr1997
PrivatVeronika Scharf
Weissenbach-Gumitsch 20, 9431 Großedling
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²2.769,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1997, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 130 m²
Grundstücksfläche 868 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
110,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,05
D
Beschreibung
Das gepflegte Holzblockhaus befindet sich in einer unverbaubaren Aussichtslage auf das Lavanttal in 750 Meter Seehöhe, west- bis südwestseitig am Hang der Koralpe. Sowohl von der Sonnenterrasse als auch von dem großen Balkon aus kann man den herrlichen Ausblick auf die Saualpe und die wunderschönen Sonnenuntergänge hinter ihr genießen.
Trotz der ruhigen Lage des Hauses ist es eine Fahrt von nur wenigen Minuten per Auto in das Zentrum der Stadtgemeinde Wolfsberg mit ihrer sehr guten Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Wohn-/Essbereich öffnet sich durch bodentiefe Fenster wunderbar zum Tal hin. Der vorgelagerte Balkon erweitert diesen Bereich in der schönen Jahreszeit, da die Fenster weitläufig aufgeschoben werden können. In der kalten Jahreszeit dagegen sorgt ein Kachelofen für Gemütlichkeit und eine wohlige Wärme im Wohnbereich.
Insgesamt 3 Zimmer in den Stockwerken können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder anderweitig genutzt werden. Das Haus bietet 2 Bäder und Stauraum im Dachboden bzw. in einem Abstellraum im Keller.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Doppelcarport. Eine schön gestaltete Auffahrt führt direkt bis vor die Haustür.
Das Objekt eignet sich durch Lage und Aufteilung bestens als Ferienhaus für Paare und Familien, die die Kombination aus einem ländlichen Umfeld und dem leichten Zugang zu einer städtischen Infrastruktur zu schätzen wissen.
Für eine hohe Autarkie ist die Liegenschaft an eine gemeinschaftlichen Biokläranlage angeschlossen und die Wasserversorgung ist durch eine eigene Quelle sichergestellt.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die in einigen Bereichen des Hauses als Fußbodenheizung ausgelegt wurde. Ebenso ist der Kachelofen eine sehr effektive Wärmequelle. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Grundstücksgröße beträgt 868m2
Raumaufteilung
Wohnfläche ca. 130m2
Kellergeschoss
1 Schlafzimmer 1 Wohnraum auf die Terrasse südseitig Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Heizraum und Tankraum
Erdgeschoss
Küche offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Büro bzw. Kinderzimmer Balkon Süd/Ostseitig ausgerichtet
Obergeschoss/Halbmansarde
Anzieh-/Schrankzimmer und Schlafzimmer Beidseitiger Dachboden