Parkplatz
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Modern und bereits saniert! Eigentumswohnung sofort zum Einziehen!

155.000 €

75 m²4 Zimmer

Preis / m²2.066,67 €

Etage-

Baujahr1992

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Edith Schwartz

2620 Neunkirchen

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer Wohnhausanlage am Rande von Neunkirchen. Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie rechts ins neu gestaltete Badezimmer mit Dusch -Badewanne mit Massagefunktion und Waschmaschinenanschluss und weiter ins WC. Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich ein Abstellraum und anschließend erwartet Sie das Schlafzimmer, ein weiterer Raum, welcher momentan als Büro genützt wird und die Küche. Gerade aus betreten Sie den einladenden Wohn-Essbereich mit zwei großen, südseitigen Fenstern, die den Raum hell und freundlich machen.
Das kleine besondere Extra dieser Wohnung ist sicher das Frühstückszimmer, welches seitlich vom Wohnzimmer liegt und durch ein Fenster von der Küche getrennt ist.
Ein ca. 10m² großes Kellerabteil und ein zugeteilter Parkplatz gehören auch zu dieser Wohnung
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt, ein Einkaufszentrum sowie eine Bushaltestelle. Den Bahnhof Neunkirchen erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten und der Autobahnzubringer zur S6 ist nur 1 km entfernt.

Anschauen lohnt sich!

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 €

Kaufpreis pro m²2.066,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten315 €

Betriebskosten235 €

Heizkosten Netto80 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1992, Modernisiert, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 75 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Die Hausverwaltung hat für 2024 die Renovierung der Fassade und der Gegensprechanlage des Gebäudes angekündigt. Ein Energieausweis für das gesamte Wohnhaus wird nach der Renovierung erstellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap