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Etagenwohnung
Balkon
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
KAUFANBOT LIEGT VOR - Elixhausen: Okkassion, günstige 2.Zi.-Whg. m. Balkon
209.000 €
50 m²2 ZimmerBalkon 4 m², Garten
Preis / m²4.212,01 €
Etage1
Baujahrca. 1975
RE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
5161 Elixhausen
Einmalige Kosten
Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²4.212,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten262,3 €
Betriebskosten233 €
USt. Betriebskosten29,3 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto88 €
USt. Heizkosten14,8 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1975, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Elixhausen: Okkassion, günstige 2.Zi.-Whg. m. Balkon (Top 5) in Elixhausen zu verkaufen. Wir freuen uns Ihnen in zentraler Lage von Elixhausen insgesamt fünf 2.Zi.-Wohnungen zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude wurde ca. 1975 erbaut und im Jahre 2016 umfassend generalsaniert (Fenstertausch, WDVS, neue Badezimmer, Böden, Küchen). Die gegenständliche Wohnung Top 5 befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,62m². Neben einer Diele stehen ein Wohnbereich mit anschließender Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Schrankraum bzw. Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3,75m² großen Balkon zur Verfügung. Ein Abstellraum (ca. 3,08m²) im Erdgeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Highlights im Überblick:
- Gemütliche 2.Zi.-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Elixhausen
- 2016 umfassend saniert
- ca. 49,62m² Wohnfläche
- zwei Dachräume mit ca. 48,98m²
- ca. 3,75m² Balkon
- sonnige Hanglage
- Parkplätze ausreichend vorhanden
- befristet vermietet bis 31.07.2026
Ein PKW Stellplatz ist verpflichtend für € 8.000.- zu erwerben. Weitere Stellplätze können bei Bedarf erworben werden.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, zentraler Lage direkt im Zentrum des Ortsgebietes von Elixhausen, unweit des Gemeindeamtes und des Hotel Gmachl. Lebensmitteleinzelhandel (Billa), Apotheke, Friseur, Gastronomie etc. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord, das Stadtzentrum von Salzburg sowie den Obertrumersee. Mit dem Fahrrad gibt es ebenfalls die Möglich über verkehrsberuhigte Nebenstraßen und Radwege schnell in das Salzburger Stadtzentrum zu gelangen.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
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