Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung

2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN TOP LAGE NÄHE NASCHMARKT!

1.190 €

59 m²2 Zimmer

Etage4

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Schönbrunner Straße, 1050 Wien

Die Wohnung befindet sich in 1050 Wien, Schönbrunnerstraße 28 in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in verkehrstechnisch idealer Lage. Ein Highlight ist die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten rund um die Liegenschaft wie zB. das bekannte Restaurant " Motto". Für sportlich Interessierte ist das Fitnesscenter "John Harris" gleich um die Ecke. Aber auch der zauberhafte Naschmarkt und die beliebte Mariahilfer Straße - einer der größten und bekanntesten Einkaufsstraße Wiens - befinden sich im fußläufigen Umkreis.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.190 €

Preis pro m²20,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.081,82 €

USt. Gesamtbelastung108,18 €

Miete972,91 €

USt. Miete97,29 €

Betriebskosten108,91 €

USt. Betriebskosten10,89 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1900, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 58,64 m²

Gesamtfläche 58,64 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Überwachungskamera, Dusche, Klimatisiert

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

57 kWh/(m²a)

Beschreibung

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG!

Die helle Wohnung befindet sich in einem 2012 grundrevitalisierten, repräsentativen Altbaugebäude in 1050, Schönbrunnerstraße 28. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Margaretenplatz und dem Naschmarkt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und befindet sich im 1. DG mit Blick auf die Schönbrunner Straße.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche - mit Einbauküche
// Schlafzimmer mit Wandschrank
// Badezimmer mit Walk In Dusche und Waschmaschinenanschluss
// separates WC

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler), Badezimmer mit Feinsteinzeug, 2 eingebauten Waschtischen, Walk In Dusche, Spiegelheizung und vorinstalliertem Radio, hochwertiger Parkettboden aus matt lackierter Eiche, wärmegedämmte Isolierglasfenster, Eingangssicherheitstür, Videogegensprechanlage.

Kühlung
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage

Heizung
Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Handtuchradiator im Badezimmer.
Heizung und Warmwasser über Fernwärme.

Allgemeine Räume
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Pilgramgasse, Autobuslinie 12A, 13A, 14A und 59A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap