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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Einfamilienhaus zu verkaufen

1.300.000
 
120 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 12 m²
Preis / m²10.833,33 €
Grundstücksfläche556 m²
Baujahr1966
PrivatRoman Privatanbieter
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Wolfgangseetrasse 7, 5023 Guggenthal

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.300.000 €
Kaufpreis pro m²10.833,33 €
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Merkmale

Verfügbar ab Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1966, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 120 m²
Grundstücksfläche 556 m², Gartenfläche 477 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Balkon 7 m², Garten
7 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Lageplan: 1067/5
Erdgeschoss: Vorhaus, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse
Erster Stock, Vorraum, Küche, Wohnraum, Wohnraum kleines Zimmer für Bad zu verwenden, Balkon.
Dachboden ausbaufähig.
2 Garagen mit Kellerräumen, Waschküche, Raum mit Pelletsheizung, kleine Speise unter der Stiege.
2 Parkplätze

Das Haus befindet sich 30 Meter vor der Stadtgrenze Salzburg.
Bus Anbindung ist vorhanden.
10 - 15 Min in die Stadt zu Fuß.
Kühberg, Heuberg, Gaisberg, Alterbach in der Nähe.
Ein wunderschönes Naherholungsgebiet.
Die Wolfgangseestraße ist durch eine Böschung und Lärmwand abgeschirmt.
Es befindet sich links und rechts wie auf dem Lageplan ersichtlich jeweils ein Nachbar.
Die Zufahrt wird von der Gemeinde Koppl betreut, also auch im Winter geräumt.
Zufahrt nur für Anrainer, ansonsten dürfen nur Radfahrer durch fahren

Das Haus wurde 1966 errichtet und ist in einem sehr gutem Zustand.
Es ist nirgends feucht.
Wenn man das Haus erhalten möchte müsste man lediglich eine Vollwärmeschutz machen und neue Fenster einsetzen.
Das Haus ist derzeit durch eine Fruchtgenuss Lebensgefährtin bewohnt die allerdings nicht im Grundbuch steht.

Bebauungsdichte:
Im Bereich Ihres Grundstückes, kann mit einer Bebauungsdichte von GRZ= 0,20 gerechnet werden, Traufenhöhe = 6,0 m, Firsthöhe = 9,0 m.

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