- Provisionsfrei
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2 - ZIMMER EG - GARTENWOHNUNG
951 €
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 19 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.854 €
RE/MAX VitalHerr Wolfgang STERN
Donaufelder Straße, 1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten951,18 €
Preis pro m²19,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto864,71 €
USt. Gesamtbelastung86,47 €
Monatliche Kosten123,54 €
Miete752,4 €
USt. Miete75,24 €
Betriebskosten112,31 €
USt. Betriebskosten11,23 €
Einmalige Kosten
Kaution2.854 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 2024-05-01
Terrassenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 50 m²
Gartenfläche 15 m²
1 Terrasse 19 m²
1 Loggia 10 m², Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Mietwohnung "Kagraner Platz U1"
Adresse: 1220 Wien, Donaufelderstraße 255, EG TOP 3
Infrastruktur: wenige Meter zur U1, vor dem Haus Straßenbahn Linie 26, Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten durch Sparmarkt und Ladenzeile in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Ärzte. Sie benötigen als Städter bei dieser Wohnung kein KFZ. Die Wohnung ist von der Donaufelder Straß 255 direkt am Kagraner Platz bzw. ebenso von der Doningasse 8 zugänglich, stufenlos. Die Wohnung ist barrierefrei angelegt.
RAUMAUFTEILUNG: Sie betreten die Wohnung von einem kleinen Garten mit Loggia, Vorraum, Wohnzimmer, Küche vollständig möbliert, Flur, Bad mit Wanne, Handtuschtrockner, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten mit Terrasse.
TECHNISCHE DETAILS. Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung - Fernwärem, Heizkreise steuerbar, Zweischicht-Fertigklebeparkett, Eiche natur, Bad und WC Qualitätskeramik, Küche mit Miele-Geräten, Glaskeramikkochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank. Rauchmelder, Außenjalousien manuell,
Bad mit Waschmaschinenanschluß,
WOHNANLAGE: Die Freiflächen sind kindergerecht ausgestattet, mit Schaukel, Sandkiste, Barren, Kletterwand, sowie einer ca. 60 m² großen Indoor-Spielhalle. Im Nebengebäude ist noch eine Waschküche sowie eine Toilette, sowie der Müllraum vorhanden. Mit dem Lift gelangen Sie zum Kellerabteil, sowie zum Fahrradraum.
MASSE: Wohnfläche: 49,30 m², Loggia 9,81 m², Garten/Außenflächen 25,47 m².
Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt. Miete netto € 752,40 BK-áconto € 112,31 Gesamtmiete € 951,18.
Wärme wird direkt mit der Fernwärme Wien verrechnet. Kaution 3 BMM, Die Wohnung ist ab 01.05.2024 beziehbar.Es liegt ein familiäres Naheverhältnis vor, daher auch keine Abgeberprovision und aufgrund des Bestellerprinzipes keine Mieterprovision.
Wir stehen für Ihre Anfragen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 752,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 112,31 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 86,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 951,18
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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info Anbieter kontaktieren
Adresse: 1220 Wien, Donaufelderstraße 255, EG TOP 3
Infrastruktur: wenige Meter zur U1, vor dem Haus Straßenbahn Linie 26, Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten durch Sparmarkt und Ladenzeile in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Ärzte. Sie benötigen als Städter bei dieser Wohnung kein KFZ. Die Wohnung ist von der Donaufelder Straß 255 direkt am Kagraner Platz bzw. ebenso von der Doningasse 8 zugänglich, stufenlos. Die Wohnung ist barrierefrei angelegt.
RAUMAUFTEILUNG: Sie betreten die Wohnung von einem kleinen Garten mit Loggia, Vorraum, Wohnzimmer, Küche vollständig möbliert, Flur, Bad mit Wanne, Handtuschtrockner, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten mit Terrasse.
TECHNISCHE DETAILS. Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung - Fernwärem, Heizkreise steuerbar, Zweischicht-Fertigklebeparkett, Eiche natur, Bad und WC Qualitätskeramik, Küche mit Miele-Geräten, Glaskeramikkochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank. Rauchmelder, Außenjalousien manuell,
Bad mit Waschmaschinenanschluß,
WOHNANLAGE: Die Freiflächen sind kindergerecht ausgestattet, mit Schaukel, Sandkiste, Barren, Kletterwand, sowie einer ca. 60 m² großen Indoor-Spielhalle. Im Nebengebäude ist noch eine Waschküche sowie eine Toilette, sowie der Müllraum vorhanden. Mit dem Lift gelangen Sie zum Kellerabteil, sowie zum Fahrradraum.
MASSE: Wohnfläche: 49,30 m², Loggia 9,81 m², Garten/Außenflächen 25,47 m².
Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt. Miete netto € 752,40 BK-áconto € 112,31 Gesamtmiete € 951,18.
Wärme wird direkt mit der Fernwärme Wien verrechnet. Kaution 3 BMM, Die Wohnung ist ab 01.05.2024 beziehbar.Es liegt ein familiäres Naheverhältnis vor, daher auch keine Abgeberprovision und aufgrund des Bestellerprinzipes keine Mieterprovision.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 752,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 112,31 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 86,47
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Gesamtbetrag € 951,18
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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
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