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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ihr Traum vom Wohnen im Grünen: Romantische Gartenwohnung mit sonniger Südterrasse

189.500
 
55 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.418,11 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2000
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Sonja Remler
8502 Lannach
Ihr Wunschobjekt befindet sich in erhöhter Lage im Fernblick auf die Koralpe, in einer familienfreundlichen Gemeinde, in Siedlungsanlage mit absoluter Ruhelage. Wenige Schritte entfernt erreichen Sie den nächstgelegenen Öffi Anschluss oder den nächsten Autobahnzubringer in wenigen Minuten entfernt. in Fußläufigkeit erreichen Sie auch den Ortskern mit allen Grundversorgungseinrichtungen zum täglichen Leben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.500 €
Kaufpreis pro m²3.418,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten282,43 €
Betriebskosten87,13 €
USt. Betriebskosten8,71 €
Monatliche Kosten Netto248,42 €
USt. Monatliche Kosten34,01 €
Sonstige Kosten Netto84,78 €
USt. Sonstige Kosten10 €
Heizkosten Netto76,51 €
USt. Heizkosten15,3 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 55,44 m²
Gartenfläche 115 m²
1 Terrasse 20 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 12 m², Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88,14 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C

Beschreibung

Eine große Terrasse, ein eigener Garten und absolute Ruhe - Ihr neues Zuhause!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Natur und das Wohnen Hand in Hand gehen! Diese zauberhafte Gartenwohnung strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Eine sonnige Südterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, einen liebevoll gestalteten Wohn- und Essbereich, einen einladenden Vorraum mit Zugang zu einem separaten WC und einem modernen Badezimmer mit Badewanne, sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein einladender Vorraum empfängt Sie und bietet praktischen Zugang zu einem separaten WC und einem modernen Badezimmer mit Badewanne.

Ein lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie erholsame Stunden auf Ihrer sonnigen Südterrasse, umgeben von grüner Natur und lassen Sie die Seele unter einer riesigen überdachten Terrasse baumeln, hier können Sie auch noch die Abendstunden in gemütlicher Atmosphäre verbringen oder mit Freunden einen Grillabend arrangieren

Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen und Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ein. Starten Sie hier Ihren Morgen beim Frühstück mit Sonnenschein direkt an Ihrem Küchenfenster in Ostrichtung und genießen Sie den Beginn eines neuen Tages in Ihrer neuen Küche.

Zusätzlich bietet ein komfortables und geräumiges Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte und lädt zum Träumen ein.

Fazit:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Ob für Paare, Single oder als Kapitalanlage, diese Wohnung bietet Ihnen ein liebevolles Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!

Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren, Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHFrau Sonja Remler
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