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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
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Leistbares Einfamilienhaus für die Familie in Himberg zu kaufen

630.000
 
131 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 34 m²
Preis / m²4.827,59 €
Grundstücksfläche355,26 m²
Baujahr2024
CL-immogroup GmbH WienHerr Kurt Kraft
2325 Himberg
• Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe
• ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) 15 Minuten zum Hauptbahnhof
• Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind fußläufig erreichbar
• Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten erreichbar
• etwa 20 km von Wien entfernt
- Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten wie dem Nationalpark Donau-Auen oder dem Schlosspark Laxenburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²4.827,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten165 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 15.05.2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, KFW 70, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130,5 m²
Gesamtfläche 164,88 m², Grundstücksfläche 355,26 m², Gartenfläche 220,81 m²
3 Terrassen 34,38 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Himberg, Niederösterreich! Diese atemberaubende Einfamilienhaus-Immobilie ist ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Mit einem Kaufpreis von nur 680.000,00 € bietet dieses Haus alles was das Herz begehrt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage und verwöhnt mit moderner Ausstattung.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 130,5m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Auf insgesamt 5 Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen, können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.

Dieses Einfamilienhauses wird als Erstbezug angeboten!

Die ruhige Lage  sowie die hohe Qualität der verbauten Materialien  Glasportal verleihen der Liegenschaft einen Hauch von Luxus - Seien Sie die ersten Bewohner dieses wunderschönen Hauses und gestalten Sie es frei nach Ihren Wünschen!

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Auf insgesamt 3 Terrassen können Sie die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen. Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie. Zudem gehören 2 Stellplätze zum Haus, damit Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe parken können.

Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der atemberaubende Fernblick, den Sie von den Terrassen und dem Garten aus genießen können. Egal ob in der Früh beim Kaffee oder abends bei einem Glas Wein - dieser Ausblick wird Sie jedes Mal aufs Neue begeistern.

Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Auch ein zweites WC ist vorhanden, was besonders für Familien von Vorteil ist.

Die Immobilie ist zudem mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüssen ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen nie verpassen. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten beiträgt.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist perfekt für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Himberg bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung, dem großzügigen Platzangebot und dem traumhaften Ausblick begeistern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichCL-immogroup GmbH WienHerr Kurt Kraft
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