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Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit
ZWEI Terrassen auf der Schmelz!
1.250 €
67 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung42 Monate
Kaution4.050 €
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
Stutterheimstraße 2, 1150 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.249,99 €
Preis pro m²13,74 €
Gesamtbelastung Netto1.136,35 €
USt. Gesamtbelastung113,64 €
Miete920,27 €
USt. Hauptmietzins92,03 €
Betriebskosten216,08 €
USt. Betriebskosten21,61 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 340,-
Kaution4.050 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 42 Monate
Dachgeschosswohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 67 m²
2 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Zur Vermietung nach Absprache steht diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen direkt angrenzend zur Schmelz für Sie bereit.
Die ca. 67 m² große Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss eines modernen Hauses und ist bequem per Lift erreichbar.
Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedertsichin ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, modernerKüche und Zugang zu den zwei innenhofseitigen Terrassen (insgesamt ca. 15 m²). Weiters stehen ein separates, helles Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC zur Verfügung.
Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine hauseigene Garage zur für Sie bereit. - In dieser kann, bei Bedarf, ein Stellplatz angemietet werden.
Die Wohnung ist infrastrukturell gut gelegen, die nächstgelegene UBahnstation ist die "Schweglerstraße" der U3 - welche eine gute Anbindung zur Innenstadt bietet.
Highlights:
- Ruhelage - zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf
- abwechslungsreiches Angebot in der Gastronomie
- Parks und Grünanlagen für Erholung und Entspannung
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.249,99 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerneper MailzurVerfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!