Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Möbliert
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Neubau Chalets absolut sonnig und ruhig am Waldrand in St. Johann

3.250.000 €

235 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²13.829,79 €

Grundstücksfläche503 m²

Baujahr2023

Christian KrassniggHerr Christian Krassnigg

6380 St. Johann in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.250.000 €

Kaufpreis pro m²13.829,79 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2023, Erstbezug

Wohnfläche 235 m²

Grundstücksfläche 503 m²

2 Terrassen

1 Balkon, Terrasse

4 Zimmer

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten

Parkplatz

3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

39,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,54

A++

Beschreibung

In bester und ruhiger Höhenlage von St. Johann entstanden zwei luxuriöse Chalets mit direktem Blick auf das Kitzbüheler Horn und einen idyllischen Weiher. Das Chalet Duo liegt unterhalb des Wilden Kaisers an einem Privatweg. Erlesene Tiroler Architektur und traditionelle Naturmaterialien prägen die in dieser wunderbaren Sonnenlage auf höchstem Niveau errichteten Lodges. Der Wohnbereich mit sichtbarem Dachstuhl, Kamin und angrenzender Terrasse ist perfekt inszeniert und sorgt für atemberaubende Ausblicke zu jeder Jahreszeit. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer mit zwei Bädern sowie einen sehr großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und der Möglichkeit, diesen auch als weiteres Schlafzimmer zu nutzen. Weiters gibt es einen Weinkeller, einen Kellerraum und zwei überdachte Autoabstellplätze. Kaufpreis pro Haus € 3.950.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++