- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Penthousewohnung in Niederau am Skilift zu verkaufen mit touristischer Vermietung
779.000 €
138 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.644,93 €
Etage3
Baujahr2017
Bergland Immobilien
6314 Niederau
Die Apartments von Kristall Plaza liegen buchstäblich am Fuße der Pisten und Lifte des Markbachjochs und des Schatzbergs im Zentrum von Niederau, dem Hauptort der Wildschönau. Beide bilden bereits ein Skigebiet von ca. 70 km Skipisten. Die Wildschönau ist über eine der modernsten Gondelbahnen mit dem Skigebiet Alpbachtal verbunden, was zu einem fantastischen Skigebiet von 150 km Skipisten führt. Alle Apartments bieten einen weiten Blick auf die Berge der Wildschönau, das Dorf Niederau und die Abfahrten des örtlichen Skigebiets Markbachjoch.
Das erstklassige Skigebiet "Ski Juwel" eignet sich für Skifahrer aller Niveaus, für Familien mit kleinen und großen Kindern sowie für Profis und Snowboarder, die sich auf schwarzen Pisten, Buckelpisten und Tiefschneeabfahrten wohlfühlen. Auch Langläufer und Wanderer kommen in dem ausgedehnten und wunderschönen Naturgebiet der Wildschönau voll auf ihre Kosten. Sogar Nachtskifahren ist auf den beleuchteten Pisten möglich.
Die Wildschönau und das Alpbachtal sind auch im Frühling, Sommer und Herbst wunderschöne Naturgebiete, die sich ideal zum Wandern, für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, Tennis, Schwimmen, Golfen und nicht zu vergessen das beliebte Paragliding eignen! Von Ihrem Apartment aus können Sie die vielen Paraglider über dem Markbachjoch fliegen und landen sehen. Es ist ein echter Ort für alle vier Jahreszeiten und sehr gut geeignet für den touristischen Vermietungsmarkt!
Das erstklassige Skigebiet "Ski Juwel" eignet sich für Skifahrer aller Niveaus, für Familien mit kleinen und großen Kindern sowie für Profis und Snowboarder, die sich auf schwarzen Pisten, Buckelpisten und Tiefschneeabfahrten wohlfühlen. Auch Langläufer und Wanderer kommen in dem ausgedehnten und wunderschönen Naturgebiet der Wildschönau voll auf ihre Kosten. Sogar Nachtskifahren ist auf den beleuchteten Pisten möglich.
Die Wildschönau und das Alpbachtal sind auch im Frühling, Sommer und Herbst wunderschöne Naturgebiete, die sich ideal zum Wandern, für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, Tennis, Schwimmen, Golfen und nicht zu vergessen das beliebte Paragliding eignen! Von Ihrem Apartment aus können Sie die vielen Paraglider über dem Markbachjoch fliegen und landen sehen. Es ist ein echter Ort für alle vier Jahreszeiten und sehr gut geeignet für den touristischen Vermietungsmarkt!
Einmalige Kosten
Kaufpreis779.000 €
Kaufpreis pro m²5.644,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. Mwst.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Penthouse
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 138 m²
Vermietbare Fläche 138 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Luxusausstattung, Kamin, Sauna
Personenaufzug
Von Ihrem Penthouse aus gelangen Sie direkt zur Skilift und innerhalb weniger Minuten stehen Sie auf dem Gipfel des Berges, um Ihre erste Abfahrt zu genießen (Ski-in und Ski-out).
Merkmale:
• 8-10 Personen Penthouse mit ca. 138 m2.
• Dachterrasse von 40 m2, 2 Balkone von jeweils 26 m2 und 11 m2.
• Inklusive luxuriöser Ausstattung und Terrassenmöbel.
• 4 Schlafzimmer / 3 Badezimmer / eigene Sauna und Kamin.
• 2 Außenparkplätze, davon 1 unter dem Carport.
• Skilift in 75 Metern Entfernung / 109 km Skipisten.
• touristische Vermietung
• gute Renditeentwicklung
Merkmale:
• 8-10 Personen Penthouse mit ca. 138 m2.
• Dachterrasse von 40 m2, 2 Balkone von jeweils 26 m2 und 11 m2.
• Inklusive luxuriöser Ausstattung und Terrassenmöbel.
• 4 Schlafzimmer / 3 Badezimmer / eigene Sauna und Kamin.
• 2 Außenparkplätze, davon 1 unter dem Carport.
• Skilift in 75 Metern Entfernung / 109 km Skipisten.
• touristische Vermietung
• gute Renditeentwicklung
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
In der Appartmentanlage Kristall Plaza befinden sich neben dem Penthouse noch 5 weitere Wohnungen. Auf der obersten Etage wurde das großzügige Penthouse mit einer Fläche von ca. 140 m2 realisiert, das Platz für bis zu 10 Personen bietet. Alle Wohnungen bieten einen herrlichen weiten Blick auf die Pisten und die umliegenden Berge. Die Lage ist nach Süden ausgerichtet.
Eigenschaften der Wohnung
Die Wohnung wird inklusive Möblierung verkauft. Das luxuriöse Penthouse liegt wunderschön auf der obersten Etage der Kristall Plaza. Die Aussicht ist wirklich phänomenal. Vom Penthouse aus hat man Blick auf die Skipisten von Niederau-Wildschönau und teilweise auch über das Dorf hinweg. Auch die Aussicht rundherum ist wunderschön. Die Wohnung verfügt auf der Vorderseite (Süden) über einen schönen und großen, teilweise überdachten Balkon. Auf der Westseite befindet sich zudem eine großzügige Dachterrasse von beeindruckenden 40 m2! Das Penthouse verfügt über ein wunderschönes geräumiges Wohnzimmer mit mehreren Terrassentüren. Durch die hohe Decke im Inneren und die riesige Glasfassade entsteht ein wunderschöner "Loft"-Effekt.
Das Penthouse ist unter anderem mit einem schönen, großen, gemauerten Kamin im österreichischen Stil, Holzböden mit Fußbodenheizung, kostenlosem WLAN, Soundbar, Smart-TVs im Wohn- und Schlafzimmer, Essbereich, einer luxuriösen Designerküche mit Weinklimaschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das Penthouse verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Badezimmer mit Badewanne, eine private Sauna, separates WC und vier Schlafzimmer mit einem Doppelbett (in einem der Schlafzimmer finden Sie auch ein Etagenbett).
Das Appartmentgebäude verfügt über eine gemeinschaftliche Sauna. Im Gebäude finden Sie auch eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner sowie ein Skidepot. Kristall Plaza wird von einem niederländischen Hausmeisterpaar geführt, das in der Nähe des Komplexes wohnt und daher praktisch immer in der Nähe ist. Sie kümmern sich um das Ein- und Auschecken der Gäste und stellen sicher, dass alles nach Wunsch verläuft. Gegen Gebühr bieten die Hausmeister auch einen Brötchenservice an. Im Komplex befindet sich auch ein Restaurant.
Eigenschaften der Wohnung
Die Wohnung wird inklusive Möblierung verkauft. Das luxuriöse Penthouse liegt wunderschön auf der obersten Etage der Kristall Plaza. Die Aussicht ist wirklich phänomenal. Vom Penthouse aus hat man Blick auf die Skipisten von Niederau-Wildschönau und teilweise auch über das Dorf hinweg. Auch die Aussicht rundherum ist wunderschön. Die Wohnung verfügt auf der Vorderseite (Süden) über einen schönen und großen, teilweise überdachten Balkon. Auf der Westseite befindet sich zudem eine großzügige Dachterrasse von beeindruckenden 40 m2! Das Penthouse verfügt über ein wunderschönes geräumiges Wohnzimmer mit mehreren Terrassentüren. Durch die hohe Decke im Inneren und die riesige Glasfassade entsteht ein wunderschöner "Loft"-Effekt.
Das Penthouse ist unter anderem mit einem schönen, großen, gemauerten Kamin im österreichischen Stil, Holzböden mit Fußbodenheizung, kostenlosem WLAN, Soundbar, Smart-TVs im Wohn- und Schlafzimmer, Essbereich, einer luxuriösen Designerküche mit Weinklimaschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das Penthouse verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Badezimmer mit Badewanne, eine private Sauna, separates WC und vier Schlafzimmer mit einem Doppelbett (in einem der Schlafzimmer finden Sie auch ein Etagenbett).
Das Appartmentgebäude verfügt über eine gemeinschaftliche Sauna. Im Gebäude finden Sie auch eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner sowie ein Skidepot. Kristall Plaza wird von einem niederländischen Hausmeisterpaar geführt, das in der Nähe des Komplexes wohnt und daher praktisch immer in der Nähe ist. Sie kümmern sich um das Ein- und Auschecken der Gäste und stellen sicher, dass alles nach Wunsch verläuft. Gegen Gebühr bieten die Hausmeister auch einen Brötchenservice an. Im Komplex befindet sich auch ein Restaurant.
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Anbieter:in
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