Parkplatz
Balkon
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

STEYR/GARSTEN 'Am Südhang' - Neuwertige Traumwohnung mit Balkon und tollem Ausblick

390.000 €

80 m²3 ZimmerBalkon 12 m²

Preis / m²4.875 €

Etage1

Baujahr2021

Wohntraumreal GmbHFrau Silvia Altmann

4400 Garsten

Die moderne Wohnsiedlung ist Teil der Gemeinde Garsten (OÖ), befindet sich aber auch nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum Steyr entfernt. Dadurch ist der Großteil an relevanter Infrastruktur innerhalb von 1,5km zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die eine bequeme Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs ermöglichen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Verkehrsanbindung: jeweils 7 Autominuten bzw. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu Bahnhaltestelle Garsten bzw. Bahnhof Steyr.
Weitere Entfernungen: Linz (~45 min), Enns (~ 25 min), St. Valentin (Bahnhof) (~30 min)

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €

Kaufpreis pro m²4.875 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, 1. Etage

Wohnfläche 80 m²

1 Balkon 12 m² südostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Jetzt Traumwohnung sichern:

Steyr/Garsten: 3-Zimmer Wohnung 'Am Südhang' mit Balkon und tollem Ausblick

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck >> im Video << ( https://youtu.be/9zzag6ta_YA )

Diese Wohnung bietet alles, was sich Pärchen oder Kleinfamilien wünschen können. Die moderne Planung und praktische Aufteilung ergibt eine optimale Raumnutzung der 80 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Eingangsbereich ermöglicht Zugang zu den zwei Schlafzimmern, WC und Bad und führt weiter zum Herzstück der Wohnung, einem offenen Wohn-Koch- und Essbereich mit knapp 32 m² Fläche und direktem Balkonzugang. Die großen Glasfronten zum Balkon sowie zwei weitere, großflächige Fenster lassen das Licht durch den Raum fallen. Hier werden Essbereich, gemeinschaftliches Kochen und gemütliches Beisammensein kombiniert. Der große Balkon mit Ausblick in die umgebende Landschaft runden das einmalige Wohngefühl ab.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer top-modernen Küche mit Kochinsel und besten Geräten ausgestattet. Von der Küche direkt zugänglich ist ein Abstell- bzw. Vorratsraum mit eingebautem Regalsystem.

Das Bad ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne und einem großen Waschbecken ausgestattet. Sämtliche Sanitärausstattung ist von bester Qualität und Verarbeitung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher direkt über den Lift erreichbar ist. Zugang zum Lift ist direkt vor der Wohnungstür. Zugang zur Wohnung ist somit auch barrierefrei gestaltet.

Lage und Umgebung

Einer der größten Pluspunkte dieser Immobilie ist ihre tolle Lage, die eine perfekte Mischung darstellt aus Leben am Land und urbaner Anbindung durch die benachbarte Stadt Steyr und die Stadtgemeinde Garsten. Nachbarn sind zum größten Teil junge Familien dieser Neubausiedlung (Fertigstellung 2021). Die exklusive Lage in Garsten bieten einen tollen Ausblick, ruhige Umgebung mit viel Freiraum im Grünen und eine absolute Ruhelage, abseits von jeglichem Straßenlärm.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap