- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6672 Nesselwängle
Das Tannheimer Tal hat den Ruf, das „schönste Hochtal Europas” zu sein und ist weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt - ein Eldorado für Kenner, Unternehmungslustige und Romantiker.
Wer hier wohnen darf, ist wahrhaft privilegiert, denn wo sonst liegen die Tiroler Berge direkt vor der Haustür? Auf einer Höhe von etwa 1100 Metern bietet dieses Idyll traumhafte Ruhe inmitten saftig-grüner Natur zum Wandern und Radeln. Im Winter begrüßen gut präparierte Skipisten und Loipen Ihre Gäste.
Doch es hat noch mehr zu bieten: Das großzügige Kulturangebot reicht von kulinarischen Genüssen bis hin zu abwechslungsreichen Unterhaltungsshows ansässiger Vereine.
• Berg - und Badeseen fußläufig
• Ruhig, sonnig
• Kleine, gemütliche Gemeinde
• Gute Erreichbarkeit, Talbus
• Gute Infrastruktur, Einkauf, Arzt, Schule, Kindergarten
• Kultur, Sport, Hotels, Restaurants, idyllische Berghütten
• Wandereldorado auf grünen Wiesen zu
• Atemberaubenden Bergspitzen der Tannheimer Gruppe vom
Rote Flüh, Gimpel, Köllenspitze, Hahnenkamm, Gaischt, Krinnenspitze und vielen mehr
• Durchzogen von kristallklaren Bergbächen
ENTFERNUNGEN
Reutte: ca. 16 km
Oberstdorf: ca. 47,5 km
Füssen: ca. 36 km
Kempten: ca. 56 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 59 km
Innsbruck: ca. 116 km
München: ca. 140 km
Stuttgart: ca. 228 km
Wer hier wohnen darf, ist wahrhaft privilegiert, denn wo sonst liegen die Tiroler Berge direkt vor der Haustür? Auf einer Höhe von etwa 1100 Metern bietet dieses Idyll traumhafte Ruhe inmitten saftig-grüner Natur zum Wandern und Radeln. Im Winter begrüßen gut präparierte Skipisten und Loipen Ihre Gäste.
Doch es hat noch mehr zu bieten: Das großzügige Kulturangebot reicht von kulinarischen Genüssen bis hin zu abwechslungsreichen Unterhaltungsshows ansässiger Vereine.
• Berg - und Badeseen fußläufig
• Ruhig, sonnig
• Kleine, gemütliche Gemeinde
• Gute Erreichbarkeit, Talbus
• Gute Infrastruktur, Einkauf, Arzt, Schule, Kindergarten
• Kultur, Sport, Hotels, Restaurants, idyllische Berghütten
• Wandereldorado auf grünen Wiesen zu
• Atemberaubenden Bergspitzen der Tannheimer Gruppe vom
Rote Flüh, Gimpel, Köllenspitze, Hahnenkamm, Gaischt, Krinnenspitze und vielen mehr
• Durchzogen von kristallklaren Bergbächen
ENTFERNUNGEN
Reutte: ca. 16 km
Oberstdorf: ca. 47,5 km
Füssen: ca. 36 km
Kempten: ca. 56 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 59 km
Innsbruck: ca. 116 km
München: ca. 140 km
Stuttgart: ca. 228 km
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1956, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung ständig ,2013 Dach mit Aufdachisolierung
2019 Fenster im 2.OG und DG dreifach Kunststoff, Laminat, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 600 m²
Grundstücksfläche 1.660 m², Gartenfläche 500 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
Kellerfläche 400 m²
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
• Rechteckiges, großes Grundstück in leichter Hanglage
• Sonnig, ruhig, ringsum toller Bergblick auf die Tannheimer Gipfel
• Gepflegt, dem Alter entsprechend
• Ca 600 m² Wohnfläche und ca 400m² Gewerbe
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• 3 Garagen, Carport und Stellplätze
• Terrasse und Garten in Ost- u. Süd/ Westausrichtung
• Mit Liebe zum Detail renoviert
• 6 Ferienwohnungen 3 Zimmer nutzbar
• Bäder renoviert
• neue Küchenzeilen
• Teilweise neu möbliert
• Große gemütliche Betreiberwohnung
• Inklusiv früher genutztem Frühstücksraum auf ca. 200 m²
• Rustikalem Ambiente!
• Fenster neu 2018 im DG u. 2. OG dreifachverglast
• Öl Heizung neu 2015
• Öl-Lager 16000L, Jahresverbrauch ca. 7000L
- Dach neu eingedeckt und isoliert 2018
• Sonnig, ruhig, ringsum toller Bergblick auf die Tannheimer Gipfel
• Gepflegt, dem Alter entsprechend
• Ca 600 m² Wohnfläche und ca 400m² Gewerbe
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• 3 Garagen, Carport und Stellplätze
• Terrasse und Garten in Ost- u. Süd/ Westausrichtung
• Mit Liebe zum Detail renoviert
• 6 Ferienwohnungen 3 Zimmer nutzbar
• Bäder renoviert
• neue Küchenzeilen
• Teilweise neu möbliert
• Große gemütliche Betreiberwohnung
• Inklusiv früher genutztem Frühstücksraum auf ca. 200 m²
• Rustikalem Ambiente!
• Fenster neu 2018 im DG u. 2. OG dreifachverglast
• Öl Heizung neu 2015
• Öl-Lager 16000L, Jahresverbrauch ca. 7000L
- Dach neu eingedeckt und isoliert 2018
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
145,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
Da, wo der Berg ruft!
Bärenstarkes Investment mit urigem Charme, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Sonne steigt über den Berggipfeln auf - der Duft von frischem Heu liegt in der Luft - leises Kuhglockengeläut aus der Ferne.
Ein kleines Paradies, das Sie nach Ihren Wünschen formen können. Auf dem ca.1600 m² großem , sonnigem Grundstück mitten im Ortszentrum von Nesselwängle steht dieses Ferienhaus, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Bisher war das Untergeschoss und Erdgeschoss eine Tischlerei und als Gewerbeeinheit betrieben. Die anderen 3 Etagen wurden als Eigentümerwohnung und Privatvermietung genutzt.
HIGHLIGHTS
• Nesselwängle - kleine Gemeinde
• Rustikales Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1956 Umbau und Sanierung 1970
• Teilsaniert ab 2014
• Als Ferienhaus in der ganzjährigen Gästevermietung
• 6 Apartments
- 3 Zimmer wären z.Z. möglich
• Mischgebiet/Baugebiet/Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung
ist hier möglich.
Neben den im gemischten Wohngebiet
zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche
Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden.
• Gelbe Zone
• Umbau auch als Eigentumswohnungen angedacht
• Durch leichte Hanglage Untergeschoss, Tiefgarage möglich
• Investment oder Eigennutz
- Auch Bauträger gesucht
Bärenstarkes Investment mit urigem Charme, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Sonne steigt über den Berggipfeln auf - der Duft von frischem Heu liegt in der Luft - leises Kuhglockengeläut aus der Ferne.
Ein kleines Paradies, das Sie nach Ihren Wünschen formen können. Auf dem ca.1600 m² großem , sonnigem Grundstück mitten im Ortszentrum von Nesselwängle steht dieses Ferienhaus, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Bisher war das Untergeschoss und Erdgeschoss eine Tischlerei und als Gewerbeeinheit betrieben. Die anderen 3 Etagen wurden als Eigentümerwohnung und Privatvermietung genutzt.
HIGHLIGHTS
• Nesselwängle - kleine Gemeinde
• Rustikales Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1956 Umbau und Sanierung 1970
• Teilsaniert ab 2014
• Als Ferienhaus in der ganzjährigen Gästevermietung
• 6 Apartments
- 3 Zimmer wären z.Z. möglich
• Mischgebiet/Baugebiet/Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung
ist hier möglich.
Neben den im gemischten Wohngebiet
zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche
Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden.
• Gelbe Zone
• Umbau auch als Eigentumswohnungen angedacht
• Durch leichte Hanglage Untergeschoss, Tiefgarage möglich
• Investment oder Eigennutz
- Auch Bauträger gesucht
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Anbieter:in
GewerblichXenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
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