Büro im beliebten Botschaftsviertel!

Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im dritten Obergeschoß eines prachtvollen Palais aus dem 19.Jahrhundert inmitten des eleganten Botschaftsviertel.

Über einen besonders repräsentativen Hauseingang erreicht man den modernen Lift und damit das im dritten Obergeschoß befindliche Büro. Das gesamte Gebäude ist generalsaniert und präsentiert sich besonders repräsentativ. Ein prachtvoller Garten und ein weitläufiger Hof samt Altbaumbestand bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Entrée mit einem ca.47m² großen Sekretariat (Fläche bei Bedarf auch teilbar) mit großen Fensterflächen und Ausgang auf einen kleinen Balkon, Vier Büroräume jeder ca.18-20m² groß.

Küche samt Eßplatz. Eine ca.60m² große Terrasse samt herrlichem Fernblick bietet ausreichend Gelegenheit für die kurze Pause.

Hochwertige Ausstattung durch massive Parkettböden, Hauszentralheizung, Klimaanlage. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Raumhöhe ca.3,60m. Die Vermietung erfolgt befristet, eine Option auf Verlängerung ist möglich.

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, ein Stellplatz kann für € 250,- btto angemietet werden.

Bei Bedarf kann weiters ein zusätzlicher Lagerraum mit ca.15m² Fläche für € 150,- btto angemietet werden.

Das Heizungsakonto beträgt derzeit € 601,40 + UST

Die Hausverwaltung verrechnet einmalig € 400,- für administrativen Aufwand.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap