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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Herrliche 2-Zimmer Wohnung in Leondinger-TOP-Lage / Frisch Saniert und Lichtdurchflutet

245.000
 
62 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²3.951,61 €
Etage3
Baujahr1977
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Gernot Herbsthofer
4060 Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²3.951,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen66,09 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.820 €
Provision Netto7.350 €
USt. Provision1.470 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten202,19 €
Betriebskosten123,73 €
USt. Betriebskosten12,37 €
Monatliche Kosten Netto189,82 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1977, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 62 m²
1 Loggia 4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Perfekt für Paare und Singles!

Sanierte-Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Leondinger-Top-Lage inklusive idealer Raumaufteilung und Loggia mit Fernblick.

Raumaufteilung:

  • Garderobe/Vorzimmer
  • Wohn/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Abstellraum

Highlights:

  • Südlich ausgerichtete Loggia mit Fernblick (4.OG)
  • Höchstpersönliche Einzelgarage
  • Sanierungsmaßnahmen (u.a. Böden, Wände, Badezimmer, WC, Waschbecken, Türen, Strom)
  • Sofort verfügbar

Vor allem besticht dieses Objekt durch die tolle zentrale Lage, wo eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.

Darüber hinaus bietet Leonding ein hervorragendes Angebot an Gastronomie und Kulinarik. Zusätzlich überzeugt diese Liegenschaft durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Kürnbergwald. Obendrein ist dieses Objekt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Ein persönliches Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Lift vorhanden!

Einzelgarage im Kaufpreis inklusive!

Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort!

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Gernot Herbsthofer
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