Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsterrasse & Fitnessraum

952 €

44 m²2 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

s REAL Wien - ZentraleHerr Stefan Schierl

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Siebenbrunnengasse 8, 1050 Wien

U4 Pilgramgasse/ Margartenplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten952,4 €

Preis pro m²17,45 €

Gesamtbelastung Netto865,82 €

USt. Gesamtbelastung86,58 €

Miete766,93 €

USt. Miete76,69 €

Betriebskosten98,89 €

USt. Betriebskosten9,89 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 43,95 m²

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,19

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Das Wohnhaus Ecke Siebenbrunnengasse/Gartengasse liegt im 5. Bezirk, nur 10 Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich ebenfalls die Autobusstationen 12A und 59A, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem Bad mit WC, Wanne und Fenster. Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein kleiner Fitness- und Fahrradraum. Auf dem zweiten Dachgeschoss kann eine Gemeinschaftsterrasse mitbenutzt werden.

Beziehbar nach Vereinbarung, befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Die Gesamtmiete inklusive BK, Heizkosten & Warmwasser und Ust. beträgt € 998,50

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Abgeber

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen für die Hausverwaltung benötigt:

Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate und Meldezettel.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <750m
Krankenhaus <125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <175m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <375m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap