- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
GLORIT ZUR MIETE - MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM ERSTBEZUG MIT TISCHLERKÜCHE
2.890 €
123 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²23,5 €
Grundstücksfläche248 m²
Baujahr2023
GLORIT Bausysteme GmbHFrau Jasmin Lemmerer
Burgkmairgasse 54, 1220 Wien
Lage und Infrastruktur
• Essling - in der Nähe der U2
• In idyllischer Grünlage
• Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen
• Nahe Marchfeld Center
Die Lage verbindet das Beste aus Stadt und Land: Mit dem Fahrrad oder Bus sind Sie in 5 Minuten bei der U2 – und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen – und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
• Essling - in der Nähe der U2
• In idyllischer Grünlage
• Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen
• Nahe Marchfeld Center
Die Lage verbindet das Beste aus Stadt und Land: Mit dem Fahrrad oder Bus sind Sie in 5 Minuten bei der U2 – und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen – und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.890 €
Preis pro m²23,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten237 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.890,00 Euro
Betriebskosten brutto: 260,00 Euro
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Miet-Kauf Option – Weitere Informationen auf Anfrage!
Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jasmin Lemmerer gerne jederzeit unter jasmin.lemmerer@glorit.at oder +43 699 14 914 581 zur Verfügung!
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
befristet auf 4 Jahre
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 123 m²
Grundstücksfläche 248 m², Gartenfläche 104 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Die Ausstattung
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller
• Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
• 1 PKW-Abstellplatz inklusive
• Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller
• Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe
• Elektrischer Handtuchheizkörper
• Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller
• Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen
• Terrassenverfliesung
• Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina
• Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller
• Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
• 1 PKW-Abstellplatz inklusive
• Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller
• Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe
• Elektrischer Handtuchheizkörper
• Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller
• Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen
• Terrassenverfliesung
• Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina
• Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Doppelhaushälfte, in wunderschöner Grünruhelage in 1220 Wien, Burgkmairgasse 54. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den südseitigen Garten.
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnnutzfläche von rund 123 m2 auf 2 Wohnebenen, mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 57 m2 großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und ein erholsamer Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 15 m2, 13 m2 und 13 m2
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 57 m² aufgeteilt auf Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Kellerraum und Home-Office/Fitnessbereich
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnnutzfläche von rund 123 m2 auf 2 Wohnebenen, mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 57 m2 großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und ein erholsamer Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 15 m2, 13 m2 und 13 m2
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 57 m² aufgeteilt auf Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Kellerraum und Home-Office/Fitnessbereich
Anbieter:in
GewerblichGLORIT Bausysteme GmbHFrau Jasmin Lemmerer
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