{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007003","obj_regio3":"007003013","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6156","obj_title":"Einfamilienwohnhaus in idyllischer Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001ktVxn-1712152743-f5febc59c4e443fc88db6db7d80ad173","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":775000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienwohnhaus in idyllischer Lage

775.000
 
106 m²3 ZimmerTerrasse 31 m²
Preis / m²7.318,92 €
Grundstücksfläche480 m²
Baujahr2018
IMMOBILIS – Kathrin ReitzHerr Benjamin Bertoldi
6156 Gries am Brenner
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Wipptal mit traumhafter Aussicht auf das umliegende Bergpanorama. Der Ortsteil Ritten ist ein Gemeindeteil von Gries am Brenner. Ritten besteht auf rd. 10 Einfamilienhäusern. Die Zufahrt erfolgt über die Brenner Bundesstraße. Durch den Hauptort hindurch gelangen Sie weiter zum Bahnhof Gries am Brenner. Weiter bergauf befindet sich knapp unterhalb der Waldgrenze das geschmackvolle Einfamilienhaus auf der rechten Straßenseite in Hanglage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis775.000 €
Kaufpreis pro m²7.318,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: BK inkl. Strom, Holz, Wasser, Kanal und Müllgebühren inkl. Ust.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten135 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2018, Neubau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Fliesen
Wohnfläche 105,89 m²
Nutzfläche 146,95 m², Grundstücksfläche 480 m²
1 Terrasse 30,96 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 41,06 m², Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
47,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++

Beschreibung

Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 neu errichtet. Zur schönen Architektur kommt die äußert energie- und kosteneffiziente PV-Anlage am Dach hinzu.

Der Zugang erfolgt von der Straße in einen kleinen Windfang. Eine innenliegende Treppe führt von dort direkt in den Wohnbereich. Der Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und besondere Wohnqualität. Die raumhohe Fensterfront vor dem Essbereich garantiert Ihnen einen imposanten Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und viel natürliches Tageslicht.

Bei schönem Wetter steht Ihnen die rd. 31m² große Süd-Westterrasse zur Verfügung.

Einen Halbstock unter dem Wohnbereich, befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Angrenzend an das größere Schlafzimmer, befindet sich das großzügige Badezimmer. Wände und Boden des Badezimmers sind verfliest. Das Fenster sorgt für optimale Belichtung und natürlich auch Belüftung.

Im Kellergeschoß befindet sich ein Wasch-Trockenraum, ein Hobbyraum sowie der Technik- und Lagerraum.

Ihre Fahrzeuge finden im Carport und auf dem zusätzlichen Abstellplatz im Freien Platz.

FAZIT:

Ein durchdachtes, energie- und kosteneffizientes Einfamilienwohnhaus mit imposantem Ausblick. Viel Platz zum Entspannen, wohlfühlen und um Familie und Freund einzuladen.

Für weitere Details und Informationen kontaktieren Sie uns am besten jetzt gleich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


  • Energie- und kosteneffiziente PV-Anlage am Dach mit Energiespeicher.
  • Eigenstromverbrauch inkl. Elektroheizung kann abgedeckt werden.
  • Überschüssige Energie wird ins öffentliche Stromnetz eingespeist.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich das Grundstück in der gelben bzw. geringfügig in der roten Gefahrenzone "Wildbach" befindet. Beim Neubau des Gebäudes wurden die dafür vorgesehenen Bauvorschriften und Auflagen vollständig eingehalten.

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner "Hofmeister Finanz- und Immobilien GmbH" handelt.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOBILIS – Kathrin ReitzHerr Benjamin Bertoldi
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie