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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Studentenhit am Donaukanal

1.599
 
97 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution4.797 €
Wunderlich Immobilien-Treuhand Ges.m.b.H.Frau Nina Anita Wunderlich
Weißgerberlände 26, 1030 Wien
Nähe Freizeitgebiet Donaukanal

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.599 €
Preis pro m²12,64 €
Gesamtbelastung Netto1.453,64 €
USt. Gesamtbelastung145,36 €
Miete1.221,18 €
USt. Miete122,12 €
Betriebskosten214,72 €
USt. Betriebskosten21,47 €
Sonstige Kosten Netto17,74 €
USt. Sonstige Kosten1,77 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution: 4.797,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 1924, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 96,6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
131,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,11
E

Beschreibung

Um die Wohnung vorab zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.

Studentenhit am Donaukanal

Diese Wohnung befindet sich in einem um 1924 erbauten Wohnhaus im 2. Stock mit Lift.

Auf einer Fläche von rund 96 m² befinden sich:

  • ein zentrales Vorzimmer,
  • drei Zimmer,
  • eine Wohnküche,
  • ein Abstellraum,
  • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
  • ein WC.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkett versehen, die Küche mit Laminat.

Es ist eine Einbauküche mit einer Steinarbeitsplatte samt Mielegeräten vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <325m
Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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