Provisionsfrei
Parkplatz
Garten
Video Live-Besichtigung

3-Zimmer Wohnung in Linz mit Garten und Stellplatz

710 €

69 m²3 ZimmerGarten

Etage-

Befristung-

Kaution2.200 €

Wohnbau 2000 Ges.m.b.HHerr Matthias Seethaler

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Hochwangerstraße 14, 4030 Linz

• Ruhige Wohngegend
• Gute Verkehrsanbindung
• In der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Pichlinger See und dem Donauradweg
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Parkplatz vorhanden
• Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses
• Ca. 75 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad und separates WC
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Renovierte

Laufende Kosten

Monatliche Kosten709,8 €

Preis pro m²10,36 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto643 €

USt. Gesamtbelastung66,8 €

Miete423,86 €

USt. Miete44,89 €

Betriebskosten219,14 €

USt. Betriebskosten21,91 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024

Wohnung

Baujahr 1938

Wohnfläche 68,5 m²

Gartenfläche 93 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

125,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,68

Beschreibung

Diese top-aufgeteilte Dachgeschosswohnung verfügt neben Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Abstellraum noch über ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein zugewiesener PKW-Abstellplatz im Freien.

Der Garten kann optional dazu gemietet werden um €15,00 pro Monat.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Krankenhaus <3.400m
Klinik <2.200m

Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <475m
Universität <4.425m
Höhere Schule <5.775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <400m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.950m
Autobahnanschluss <1.850m
Flughafen <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap