Charmanter Bungalow nähe Wörthersee!

*** Charmanter Bungalow nähe Wörthersee ***

Dieser charmante Bungalow liegt im sehr gefragten Ortsteil Viktring. Das Haus wurde auf einem ca. 1.043 m² großen Grundstück in sonniger, ruhiger Lage errichtet und bietet viel Potential. Der Wörthersee ist in nur wenigen Minuten erreichbar und gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Infrastruktur in Viktring.

Der Rohbau wurde ca. 1975 errichtet. 1989 wurde er von den heutigen Eigentümern übernommen und fertig gestellt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und modernisiert.

Über eine große gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zum Haus. Ein Carport bietet Ihrem Pkw Schutz vor Unwettern wie Hagel, Sturm und Schnee.
Durch den sehr großzügigen Eingangsbereich kommen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich und in die Küche. Die drei Bereiche sind sehr modern und offen gestaltet. Des weiteren sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Infrarotkabine und eine separate Toilette vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum bzw. Aufbewahrungsraum rundet die Aufteilung perfekt ab. Ein Ofen sorgt im Wohnzimmer für angenehme Wärme im Winter und in der Übergangszeit. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse, die mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist.
Gleich im Anschluss gelangen Sie über eine Treppe zum großzügigen Garten mit Laube und Pool. Ebenfalls von außen begehbar ist der Keller, der Ihnen vier große Räumlichkeiten bietet.

Lage:
Viktring ist durch die Nähe zum Wörthersee als Vorort von Klagenfurt sehr beliebt und bietet hervorragende Infrastruktur.
Die Liegenschaft ist ca. 1 Kilometer vom Zentrum Viktring entfernt. Busverbindungen, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Viktringer Zentrum. Die Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Wörthersee, Keutschacher See, Rauschelesee oder die Treimischerteiche sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at