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  • Parkplatz
  • Terrasse
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Wunderschönes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Kittsee

639.000
 
252 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.540,45 €
Grundstücksfläche727 m²
Baujahr2017
Finat Real GmbHFrau Gabriela Kockovska
2421 Kittsee
Das Dorf Kittsee liegt 7 km von Bratislava entfernt, es gibt alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Banken, Post, Kindergarten, Schule, Apotheke, Krankenhaus. Es gibt eine direkte Zugverbindung von Kittsee nach Bratislava und Wien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis639.000 €
Kaufpreis pro m²2.540,45 €
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Provision: 3%+USt.

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Merkmale

Baujahr 2017
Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 251,53 m²
Nutzfläche 251,53 m², Grundstücksfläche 727 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

Wir bieten ein 5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kittsee zum Kauf an. Das Haus ist teilunterkellert mit Wintergarten, Garage, Carport und Nebengebäude.

Grundinformationen:

Grundstück 727 m2
Bebaute Fläche 137,78 m2
Wohnnutzfläche 251,53 m2
Wohnfläche 185,66 m2

Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 2017.

Grundriss des Hauses:

Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse

Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer

Keller: Hier befindet sich ein Stauraum. Möglichkeit der Nutzung als Fitness. Im Keller gibt es eine Gas- und Elektrotherme, einen Brunnen und einen Wasserenthärter.

Nebengebäude: 2 Räume, Kochnische, Waschbecken, Toilette

Die Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme oder Elektrotherme beheizt, in den Bädern gibt es Leiterheizkörper.
Das angrenzende Gebäude wird durch Infrarotpaneele an der Decke beheizt.

Es gibt 3 Klimaanlagen im Haus, nämlich im Erdgeschoss, im ersten Stock und auch im Nebengebäude.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung. Im Obergeschoss befinden sich Velux Dachfenster.

Das Haus hat auch Insektenschutzgitter und elektrische Außenrolladen.

Der Boden ist Vinyl.

Verwendeter Baustoff: Ziegel mit Dämmstärke 40 cm. Bramac-Dach. Vorbereitung für den Kamin und für den Alarm.

Im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher mit mobiler Steuerung. Es gibt auch einen privaten Brunnen, 2x draußen und einen im Keller.

Sowohl die Einfahrt als auch das Garagentor sind elektrisch.

Die Garage ist für 1 Auto, der Carport vor der Garage für 2 Autos. Die Garage ist isoliert, mit einer Werkstatt ausgestattet, mit einem Keramikboden und einem Waschbecken.

Preis: 639.000 € + Nebenkosten
Energieeffizienz: HWB: 44,4 kWh/m2/a
fGEE 1.18

Einen 3D-Rundgang durch das Haus finden Sie hier:
https://my.matterport.com/show/?m=7brRwJwmZqx

Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.

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Anbieter:in

GewerblichFinat Real GmbHFrau Gabriela Kockovska
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