- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Hochwertige Luxuswohnungen - Life Style pur!5 Zimmer im EG mit Pool
1.050.000 €
144 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.302,32 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Klebl Immobilien GmbHHerr René Gutmann
2481 Achau
Achau ist eine kleine Ortschaft in der Nähe von Wien mit kleinen Siedlungen und Häusern wo Ihre Privatsphäre gewährleistet wird und für Kinder eine sichere Umgebung bietet. In der unmittelbaren Nähe von Achau gibt es mehrere Golfplätze und zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Ketten wie Hofer, Spar und Billa.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.050.000 €
Kaufpreis pro m²7.302,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 143,79 m²
Gartenfläche 145,02 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Das Projekt wird in Ziegelmassivbauweise mit teilweisen Stahlbetonwänden und einer
hinterlüfteten Fassade errichtet.
Die Geschosshöhe beträgt rd. 2,90 m. Die lichte Höhe der Wohnbereiche beträgt rd. 2,70
m und entspricht damit einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse.
Die zentrale Heizanlage wird aus einer Luftwärmepumpe bestehen und einem
großflächigen Wärmeverteilsystem für Bodenheizung und Deckenkühlung. Sie arbeitet
vollautomatisch, umweltfreundlich und ist kostengünstig. Die Lösungen erfüllen die
Ansprüche an Wirtschaftlichkeit, innovative Technik, erneuerbare Energien und
Umweltschutz in erhöhtem Maß.
Einbau von hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung (3-fach
Verglasung) von KATZBECK.
Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten elektrisch bedienbaren
Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen und in
RAL-Farbe nach Farbkonzept des Architekten.
PARKETT - in allen Wohn- und Schlafräumen - „LANDEGGER“ Parkett von Österreich
FLIESEN - in Sanitärräumen - ATLAS CONCORDE keramisches Feinsteinzeug: Format 60 x 60
Die SANITÄRGEGENSTÄNDE sind aus weißem Sanitärporzellan eines Markenherstellers (
DURAVIT Serie Stark 3 / „Vero“ ). Die Armaturen sind aus der Designserie Logis von Hans
Grohe oder gleichwertig.
In den Dachgeschosswohnungen wird ein offener Kamin hergestellt und zusätzlich zur Boden- und Deckenkühlung eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ausgeführt.
hinterlüfteten Fassade errichtet.
Die Geschosshöhe beträgt rd. 2,90 m. Die lichte Höhe der Wohnbereiche beträgt rd. 2,70
m und entspricht damit einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse.
Die zentrale Heizanlage wird aus einer Luftwärmepumpe bestehen und einem
großflächigen Wärmeverteilsystem für Bodenheizung und Deckenkühlung. Sie arbeitet
vollautomatisch, umweltfreundlich und ist kostengünstig. Die Lösungen erfüllen die
Ansprüche an Wirtschaftlichkeit, innovative Technik, erneuerbare Energien und
Umweltschutz in erhöhtem Maß.
Einbau von hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung (3-fach
Verglasung) von KATZBECK.
Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten elektrisch bedienbaren
Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen und in
RAL-Farbe nach Farbkonzept des Architekten.
PARKETT - in allen Wohn- und Schlafräumen - „LANDEGGER“ Parkett von Österreich
FLIESEN - in Sanitärräumen - ATLAS CONCORDE keramisches Feinsteinzeug: Format 60 x 60
Die SANITÄRGEGENSTÄNDE sind aus weißem Sanitärporzellan eines Markenherstellers (
DURAVIT Serie Stark 3 / „Vero“ ). Die Armaturen sind aus der Designserie Logis von Hans
Grohe oder gleichwertig.
In den Dachgeschosswohnungen wird ein offener Kamin hergestellt und zusätzlich zur Boden- und Deckenkühlung eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ausgeführt.
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
20 noch verfügbare Wohnungen von 2 Zimmer – 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² - 143 m² entstanden in drei attraktiven Wohnhäusern in naturnaher Ruhelage. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen alle über Terrassen und Gärten, die Einheiten in den Obergeschossen jeweils über sonnige Balkone. Drei großzügige Penthäuser mit Lift direkt in die Wohnung bieten Rundumterrassen mit Weitblick.
Die clever geschnittenen 2 Zimmerwohnungen verfügen über einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine hübsche Küchennische, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Walk in Dusche. Der große Balkon rundet das Angebot ab. Die 4 und 5 Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügiger Raumeinteilung und modernster Technik.
Die Penthäuser sind mit viel Glas ausgestattet und geben natürlich den Blick ins Grüne und in die Ferne preis ohne selbst gesehen zu werden. Zur Ausstattung gehört ein offener Kamin, der an Gemütlichkeit nichts offen lässt. Der direkte Lift ist der besondere Luxus, den man sich hier gönnt.
Die Anlage liegt in einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel und bietet dementsprechend Privatsphäre.
Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen, gerne senden wir die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Kindergarten und Schulen sind im Ort.
Für Sportliche gibt es einen Radweg, mehrere Golfplätze und Laufstrecken.
Achau ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde, die durch die öffentliche Anbindung viel gewonnen hat.
EA HWB = 25,4 kWh/m²a
Bei Interesse an einer dieser Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stellen Ihnen gerne Grundrisspläne und weitere relevante Unterlagen zur Verfügung.
Die clever geschnittenen 2 Zimmerwohnungen verfügen über einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine hübsche Küchennische, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Walk in Dusche. Der große Balkon rundet das Angebot ab. Die 4 und 5 Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügiger Raumeinteilung und modernster Technik.
Die Penthäuser sind mit viel Glas ausgestattet und geben natürlich den Blick ins Grüne und in die Ferne preis ohne selbst gesehen zu werden. Zur Ausstattung gehört ein offener Kamin, der an Gemütlichkeit nichts offen lässt. Der direkte Lift ist der besondere Luxus, den man sich hier gönnt.
Die Anlage liegt in einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel und bietet dementsprechend Privatsphäre.
Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen, gerne senden wir die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Kindergarten und Schulen sind im Ort.
Für Sportliche gibt es einen Radweg, mehrere Golfplätze und Laufstrecken.
Achau ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde, die durch die öffentliche Anbindung viel gewonnen hat.
EA HWB = 25,4 kWh/m²a
Bei Interesse an einer dieser Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stellen Ihnen gerne Grundrisspläne und weitere relevante Unterlagen zur Verfügung.
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