- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Mörbisch am See: Revitalisierung altes Zollhaus zu 8 Wohnungen
520.000 €
280 m²Terrasse
Martich Beteiligungs-GmbHHerr Dietmar Resch
7072 Mörbisch am See
Die Gemeinde Mörbisch mit ca. 2.200 Einwohnern ist die wohl bekannteste Ort am westlichen Ufer des Neusiedlersees, nicht zuletzt dank der vielen Veranstaltungen, die alljährlich hier stattfinden und zahlreiche Besucher anziehen. Alleine der Sommerhit 2023 „Mamma Mia! “ bei den Seefestspielen sorgten für 30 ausverkaufte Abende und über 180.000 Gäste.
Die Entfernung vom Objekt zum Seebad Mörbisch beträgt ca. 3,4 km.
In die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt sind es ca. 18 km und nach Wien ca. 65km.
In Mörbisch am See lassen sich viele Aktivitäten für spannende und entspannende Urlaubsfreuden verbinden: Bade- und Freizeitspaß im Seebades, Natur erleben bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Radtour rund um den See.
Harmonisch eingebettet in die Naturkulisse des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel liegt eine der größte Open-Air Bühnen der Welt: die Seefestspiele Mörbisch locken jährlich knapp 200.000 Besucher an.
Für Genießer empfehlt sich Buschenschankbesuch oder eine Weinverkostung bei den vielen Top Winzern.
Die Entfernung vom Objekt zum Seebad Mörbisch beträgt ca. 3,4 km.
In die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt sind es ca. 18 km und nach Wien ca. 65km.
In Mörbisch am See lassen sich viele Aktivitäten für spannende und entspannende Urlaubsfreuden verbinden: Bade- und Freizeitspaß im Seebades, Natur erleben bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Radtour rund um den See.
Harmonisch eingebettet in die Naturkulisse des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel liegt eine der größte Open-Air Bühnen der Welt: die Seefestspiele Mörbisch locken jährlich knapp 200.000 Besucher an.
Für Genießer empfehlt sich Buschenschankbesuch oder eine Weinverkostung bei den vielen Top Winzern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²1.857,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% + USt
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche 280 m²
Grundstücksfläche 781 m²
Terrasse
Ausstattung
Seeblick
• Grundstück mit Altbestand "Altes Zollhaus"
• GSt.-Nr. 5266/2, EZ 3816, KG 30012 Mörbisch am See
• ca. 781m²
• Flächenwidmung: BM - Bauland Gemischtes Baugebiet
• ca. 3,4 km vom Seebad Mörbisch entfernt
• Altbestand bestehend aus EG, 1.OG, KG, nicht ausgebautes DG
• Altbestand 4 Wohneinheiten mit je ca. 70m² Nutzfläche, wird bestandsfrei übergeben
• noch nicht baugenehmigte Architektenstudie liegt vor:
8 Wohneinheiten mit Logien, Balkonen bzw. Dachterrassen
Personenaufzug
Seeblick
Nutzflächen ca. 770m²
Gartenflächen ca. 164m²
Balkon- und Terrassenflächen ca. 183m²
10 PKW Stellplätze
- die Vorgaben des UNESCO Welterbe Neusiedlersee sind strikt einzuhalten
• GSt.-Nr. 5266/2, EZ 3816, KG 30012 Mörbisch am See
• ca. 781m²
• Flächenwidmung: BM - Bauland Gemischtes Baugebiet
• ca. 3,4 km vom Seebad Mörbisch entfernt
• Altbestand bestehend aus EG, 1.OG, KG, nicht ausgebautes DG
• Altbestand 4 Wohneinheiten mit je ca. 70m² Nutzfläche, wird bestandsfrei übergeben
• noch nicht baugenehmigte Architektenstudie liegt vor:
8 Wohneinheiten mit Logien, Balkonen bzw. Dachterrassen
Personenaufzug
Seeblick
Nutzflächen ca. 770m²
Gartenflächen ca. 164m²
Balkon- und Terrassenflächen ca. 183m²
10 PKW Stellplätze
- die Vorgaben des UNESCO Welterbe Neusiedlersee sind strikt einzuhalten
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in Mörbisch am Neusiedlersee mit einem Grundstück von ca. 781m² auf dem sich eines der ehemaligen Zollhäuser befindet, die in leichter Hanglage am Siedlungsrand errichtet wurden. Das Bestandsgebäude ist stark sanierungsbedürftig und besteht aus einem gemauerten, trockenen Keller mit mehreren Abteilen, einem Erdgeschoss mit 2 Wohnungen, einem Obergeschoss mit 2 Wohnungen sowie einem trockenen Rohdachboden. Alle 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Blick zum See und weitgehend identischer Raumaufteilung: 4 Zimmer, Vorraum, Abstellraum und Bad sowie WC (getrennt). Jede Wohnung misst rund 70m² Wohnfläche.
Es existiert eine Architektenstudie für die Revitalisierung des alten Zollhauses mit insgesamt nunmehr 8 Wohnungen von 64 bis 169m² mit Loggien und Balkonen bzw. Dachterrassen sowie 10 PKW Stellplätzen.
Das Projekt ist noch nicht baugenehmigt, die Vorgaben des UNESCO Welterbe Neusiedler See sind strikt einzuhalten. Die ausgearbeitete Architektenstudie aus 04/2022 kann übermittelt werden.
Es existiert eine Architektenstudie für die Revitalisierung des alten Zollhauses mit insgesamt nunmehr 8 Wohnungen von 64 bis 169m² mit Loggien und Balkonen bzw. Dachterrassen sowie 10 PKW Stellplätzen.
Das Projekt ist noch nicht baugenehmigt, die Vorgaben des UNESCO Welterbe Neusiedler See sind strikt einzuhalten. Die ausgearbeitete Architektenstudie aus 04/2022 kann übermittelt werden.
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