- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
[06332] Familienglück - energieeffizientes Reihenhaus, Top 2
339.000 €
105 m²4,5 ZimmerTerrasse 11 m²
Preis / m²3.231,96 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
s Real Wiener NeustadtFrau Petra Nowak
Hauptstraße, 2822 Föhrenau am Steinfeld
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²3.231,96 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2023, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 104,89 m²
1 Terrasse 10,58 m²
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,53 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,39
A++
Beschreibung
Familienglück - energieeffizientes Reihenhaus, Top 2
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Die familiären Reihenhausanlage mit 4 Wohneinheiten befindet sich in Föhrenau am Steinfeld. Die Gemeinde liegt im südlichen Niederösterreich und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben darstellt.
Die Umgebung von Föhrenau am Steinfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Föhrenau am Steinfeld eine gute Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen für seine Bewohner.
Das Reihenhaus ist in ziegelmassiv Bauweise mit Vollwärmeschutz mit einer Nutzfläche von 104,89m² auf zwei Ebenen und einer gesamten Gartenfläche von 33,95m² erbaut. Die Übergabe erfolgt besenrein, belagsfertig und malerfertig. Die Fertigstellung erfolgt nach Ihren eigenen Vorstellungen, so können Sie Ihre persönlichen Wünsche wahr werden lassen.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in:
Vorraum
WC
Büro
Technikraum/Abstellraum
Wohnen/Essen/Kochen mit Ausgang auf die Terrasse/Garten
Das Obergeschoß bietet:
Badezimmer mit WC und Anschluss Dusche, Badewanne, Waschbecken
3 Schlafzimmer
Hochwertige Ausführung:
Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Hauseingangstüre Kunststoff/Alu mit Wärmeschutzverglasung, Sonnenschutz – elektrisch betriebene Rollläden mit Tastschalter
Heizung:
Luft/Wasser-Wärmepumpe mit externem Warmwasserspeicher; Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung im EG und OG und je ein Stück Heizungsverteiler pro Geschoß
Warmwasseraufbereitung:
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem ~250l Warmwasserspeicher
Elektroinstallationen sind inkl. Schalter und Schutzkontaktsteckdosen ausgeführt.
2 eigene PKW Stellplätze werden dem Haus zugeordnet.
Die Gartenfläche von 33,95m² setzt sich aus Garten, Vorplatz und Vorgarten zusammen. Die Terrassenfläche von 10,58 m² ist mit Betonplatten im Kiesbett verlegt.
Für die Anmeldung der öffentlichen Müllversorgung hat der Käufer zu sorgen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Termin zur Besichtigung, ich freue mich!
In den visualisierten Fotos sind Wohnbeispiele, um eine Vorstellung des Wohnraums aufzuzeigen.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Die familiären Reihenhausanlage mit 4 Wohneinheiten befindet sich in Föhrenau am Steinfeld. Die Gemeinde liegt im südlichen Niederösterreich und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben darstellt.
Die Umgebung von Föhrenau am Steinfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Föhrenau am Steinfeld eine gute Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen für seine Bewohner.
Das Reihenhaus ist in ziegelmassiv Bauweise mit Vollwärmeschutz mit einer Nutzfläche von 104,89m² auf zwei Ebenen und einer gesamten Gartenfläche von 33,95m² erbaut. Die Übergabe erfolgt besenrein, belagsfertig und malerfertig. Die Fertigstellung erfolgt nach Ihren eigenen Vorstellungen, so können Sie Ihre persönlichen Wünsche wahr werden lassen.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in:
Vorraum
WC
Büro
Technikraum/Abstellraum
Wohnen/Essen/Kochen mit Ausgang auf die Terrasse/Garten
Das Obergeschoß bietet:
Badezimmer mit WC und Anschluss Dusche, Badewanne, Waschbecken
3 Schlafzimmer
Hochwertige Ausführung:
Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Hauseingangstüre Kunststoff/Alu mit Wärmeschutzverglasung, Sonnenschutz – elektrisch betriebene Rollläden mit Tastschalter
Heizung:
Luft/Wasser-Wärmepumpe mit externem Warmwasserspeicher; Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung im EG und OG und je ein Stück Heizungsverteiler pro Geschoß
Warmwasseraufbereitung:
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem ~250l Warmwasserspeicher
Elektroinstallationen sind inkl. Schalter und Schutzkontaktsteckdosen ausgeführt.
2 eigene PKW Stellplätze werden dem Haus zugeordnet.
Die Gartenfläche von 33,95m² setzt sich aus Garten, Vorplatz und Vorgarten zusammen. Die Terrassenfläche von 10,58 m² ist mit Betonplatten im Kiesbett verlegt.
Für die Anmeldung der öffentlichen Müllversorgung hat der Käufer zu sorgen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Termin zur Besichtigung, ich freue mich!
In den visualisierten Fotos sind Wohnbeispiele, um eine Vorstellung des Wohnraums aufzuzeigen.
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Anbieter:in
Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Petra Nowak
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