Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Doppelhaushälfte

Baujahr 2014, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Niedrigenergiebauweise

Wohnfläche 138 m²

Grundstücksfläche 403 m²

1 Terrasse 17 m²

1 Balkon 29 m², Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Parkplatz, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Beschreibung

Leben direkt am Wasser vor den Toren von Graz.

Dem speziellen Lebensgefühl von Wohnen am See wird durch eine villenartige Architektur Rechnung getragen. Strukturell erzeugt die Häusertypologie, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse bedient, einen ensembleartigen, eigenständigen Charakter. Über die Form des Baukörpers ergeben sich vielfältige Außenräume wie der gedeckte Sitzplatz zum See vor dem Wohnraum. Weiters unterstreichen die großen Fensterflächen unterstreichen die moderne Architektur.

Folgende Eckdaten bietet dieser Wohntraum - das Haus am See:
- ca. 138m2 Wohnnutzfläche
- 3 Autoabstellplatz am Eigengrund wobei zwei davon mit Carport überdacht sind
- Terrasse mit privaten Seezugang
- eigener Badesteg
- eigenes Boot
- exklusiver Parkettboden
- hochwertige Einbauküche
- Einbauschränke (Schlafzimmer, Garderobe etc.)
- 2 Badezimmer mit Dusche
- 3 Schlafzimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer mit eigenem Bad und WC)
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- elektrische Außenrollos bei den großen Fensterflächen
- Miteigentum an einem privatem See ohne öffentlichen Zugang
- gesicherte Toranlage
- Eigentümer eines Seegrundstücks mit ca. 400 m2
- Ausbau der Terrasse im OG ist möglich - ca. 20 m2

Verfügbarkeit/Übergabetermin - Nach Vereinbarung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B