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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
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EICHGRABEN I DAUERHAFTE LEBENSFREUDE IN FEINER UMGEBUNG I HOCHWERTIGES ARCHITEKTENHAUS MIT MIT GRÜNBLICK

749.000
 
126 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²5.944,44 €
Grundstücksfläche814 m²
Baujahr2019
Badura Immobilien GmbHHerr Roland Prohaska
3032 Eichgraben
Attraktive Lage, mit herrlichem Ausblick. und optimaler Lichtsituation

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²5.944,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Neubau, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 814 m²
1 Balkon
südseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Überwachungskamera, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,81 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

In  der Wienerwaldgemeinde Eichgraben steht dieses bestausgestattete voll unterkellerte Architektenhaus.

Die Liegenschaft war bisher unbewohnt und wurde lediglich für Repräsentationszwecke genutzt.

126 m² Wohnfläche zuzüglich 60 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller, lassen keine Wünsche offen.

Bei Interesse fordern Sie bitte das aussagekräftige Exposé mit Fotogalerie an.

Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung

Roland Prohaska Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

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Anbieter:in

GewerblichBadura Immobilien GmbHHerr Roland Prohaska
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