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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Neuer Preis ! Moderne-Luxushaushälfte in Toplage !

895.000
 
140 m²4,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 30 m²
Preis / m²6.392,86 €
Grundstücksfläche293 m²
Baujahr2005
SEEKIRCHER ImmobilienHerr Georg Seekircher
6330 Kufstein
Sehr gute ruhige Lage
Premiumwohngegend
Festungsblick

Einmalige Kosten

Kaufpreis895.000 €
Kaufpreis pro m²6.392,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 2005, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Granit, Parkett, Fliesen
Grundstücksfläche 293 m²
Gartenfläche 50 m²
1 Terrasse 30 m² südostseitig, südwestseitig
1 Balkon 6 m² südostseitig, südwestseitig, Garten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 55 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine Premium- Haushälfte im toskanischen Stil in sehr guter Lage am Stadtrand  von Kufstein.

Highlights:

  Sehr hochwertige Luxuriöse Ausstattung

#   Luxuseinbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten

#   Riesiges Wohnzimmer mit großen Glasflächen

#     Kaminanschluß im Wohnzimmer

#     2 große Schlafzimmer im 1. Obergeschoß mit jeweils begehbaren Kleiderschrank und Balkonzugang

#     im 2. Obergeschoß ausgebautes Dachgeschoß mit eingebauten Schränken,begehbaren Kleiderschrank etc,etc

#   Uneinsehbare Terasse  mit Whirlpool !   Sehr große Terrasse  mit genügend Platz für eine großzügige Tischgruppe, Grillstelle etc

#     Gepflegter  kleiner Garten

#    Luxusbad mit Badewanneseparater moderner Regendusche, Vierfachwaschbecken  und fix eingebautem Fernseher

#     Wellnessraum im Keller mit Klaf-Sauna und moderner Dusche, Hauswirtschaftsraum, Bügelzimmer, 

#      Leitungen für Solaranlage bereits verlegt

#      Fußbodenheizung im gesamten Haus

     Große Garage mit genügend Abstellmöglichkeiten

#      + 2-3  Autoabstellplätze im Freien

etc,etc

Nähere Auskünfte  über das Objekt gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSEEKIRCHER ImmobilienHerr Georg Seekircher
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