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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaus im vorderen Zillertal

Preis auf Anfrage
 
150 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse 80 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche399 m²
Baujahr2004
SEEKIRCHER ImmobilienHerr Georg Seekircher
6265 Hart im Zillertal
Sehr sonnige und ruhige Lage
Volksschule und Gemeindeamt von Hart im Zillertal in unmittelbarer Nähe
Wunderschöne Aussicht über das Zillertal

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Mai 2024
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Satteldach, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 399 m²
1 Terrasse 80 m² ostseitig, südseitig
2 Balkone 6 m² ostseitig, südseitig
6 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein 2003-2004 erbautes Wohlfühlhaus am Sonnenhang von Hart im Zillertal auf ca. 650 Höhenmetern.

Durch die Top- Planung würde sich das Haus auch leicht auf 2 Wohnungen aufteilen lassen.

Highlights des Objektes:

# hochwertige und liebevolle Ausführung des Objektes

# durch  bodentiefe Fenster und Türen lichtdurchflutete Wohnräume

# sehr sonnige und ruhige Lage

# Wunderschöne unverbaubare Aussicht über das Zillertal

# riesige Sonnenterasse mit Grillplatz

etc,etc,etc

Aufteilung des Hauses::

Erdgeschoß:

#  Stiegenhaus und Flur mit Abstellraum

# große offene Wohnküche mit Wohlfühl -Sitzerker und großem traditionellem Holzherd

#  lichtdurchflutetes  separates Wohnzimmer mit Kachelofen und bodentiefen Fenster und Türen

#  Badezimmer mit Dusche

#  separates WC mit Waschbecken und Fenster

#   ein großes Schlafzimmer

riesige Sonnenterasse mit kleinem Garten im Erdgeschoß

#  Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß

Obergeschoß:

#   sehr hohe Räume mit Sichtdachstuhl im gesamten Obergeschoß !!

 Mega- großes Wohnzimmer  mit riesigen bodentiefen Fenstern und Türen inkl. eigenem kleinen Balkon

#   Luxusbadezimmer mit Badewanne und riesigen Fensterflächen

#   Separates WC mit Waschbecken und Fenster

#   zwei sehr große geräumige Schlafzimmer

#   Sonnenbalkon mit Südausrichtigung im Obergeschoß

Untergeschoß :

großer und gemütlicher Partyraum im Keller mit eigenem Zugang

#  Gäste WC

#  2 große Kellerräume mit Möglichkeiten für Sauna-Wellnessräume

#  Hauswirtschaftsraum und Technikraum

Doppelgarage mit großem elektrischen Garagentor

#  2 Autoabstellplätze vor dem Haus

etc,etc

Nur Hauptwohnsitzwidmung vorhanden ! Keine Freizeitwohnsitzwidmung !!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSEEKIRCHER ImmobilienHerr Georg Seekircher
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