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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

TRAUMSEEBLICK-Luxus-Appartements in Traumlage am Ostufer des Traunsees

598.800
 
73 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²
Preis / m²8.175,86 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Gabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
4810 Gmunden
Am begehrten Ostufer des Traunsee, keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom See entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper liegen am Fuße des Grünbergs und fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Sowohl Citybus- als auch Strassenbahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich auch ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Bäcker und zwei Supermärkte.

Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen Sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen.

Weitere Highlights:
• Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar
• traumhafte Nachmittags- und Abendsonne
• Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen, Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten der Fa. Holter
• Ziegelmassivbauweise mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem, Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
• elektrischer Sonnenschutz mit Z-Lamellen
• Heizung über monovalente Wärmepumpe
• Designtürenstumpf einschlagend
• energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
• barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss)
• ausreichend Tiefgaragenplätze
• sonnendurchflutete Terrassen und Loggien
* Eigengärten

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.800 €
Kaufpreis pro m²8.175,86 €
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Merkmale

Verfügbar ab 2024
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss
Gartenfläche 163 m²
1 Terrasse 13,28 m² südostseitig
1 Loggia 3,25 m² südostseitig, Garten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese charmante 73,24 m² große, modern geschnittene  Drei-Zimmerwohnung verfügt neben einer Loggia mit großzügiger Terrasse auch über einen schmucken Eigengarten. In absoluter Ruhelage genießen Sie sämtliche Annehmlichkeiten, die man in zentralster Innenstadtlage erwarten darf.

Hinweise:

• KEINE MAKLERGEBÜHREN!

• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.

• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.

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Anbieter:in

GewerblichGabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
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