Helle, neu sanierte Bürofläche - zentral begehbar - große Terrassen - Nähe Ungargasse/Landstrasser Hauptstrasse

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte Bürofläche (ca. 445qm) in einem gepflegten Bürogebäude mitten im 3.Bezirk. Highlight der Fläche sind neben der hochwertigen Ausstattung die beiden Terrassen mit einer Fläche von 93qm. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des dritten Bezirks in fußläufiger Entfernung zum Zentrum Rennweg und zur Landstrasser Hauptstrasse. Auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte ist von hier aus schnell erreichbar. Somit ist sowohl eine hervorragende Anbindung als auch Nahversorgung gegeben.

Highlights:

• Toplage
• Hochwertig saniert
• guter Grundriss - zentral begehbar
• zwei große Terrassen mit Fernblick
• Stellplätze im Haus anmietbar

Kosteninformationen:

• Hauptmietzins: 16,50 EUR / m2 / netto
• BK: 2,14 EUR / m2 / Monat
• HMZ + BK: 8.294,80 EUR (zzgl. 20% USt.)
• HMZ + BK: 9.953,76 EUR (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende)!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap